Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Groentjesweg 4

3841KH Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.563

Fotogalerij

Groentjesweg 4 Harderwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE EN STIJLVOL UITGEBOUWDE WONING MET LUXE AFWERKING EN ZONNIGE TUIN IN DE GELIEFDE ZEEBUURT! Ben je op zoek naar een woning waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze sfeervolle en uitgebouwde woning in de populaire Zeebuurt van Harderwijk is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en modern afgewerkt. Met onder andere een luxe keuken (2023 deels vernieuwd) en badkamer 2023 (geheel vernieuwd), strak gestuukte wanden en plafonds én een zonnige tuin op het zuiden, is dit een heerlijk comfortabel gezinshuis waar je direct kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie laminaat-visgraatvloer en veel lichtinval. De gehele woning is strak gestuukt en geschilderd, waardoor alles een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. De uitgebouwde achterzijde vormt echt het hart van het huis. Hier bevindt zich de moderne keuken die in 2023 deels vernieuwd is met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Het verlaagde plafond met geïntegreerde afzuigkap en inbouwspots geeft de ruimte een luxe uitstraling. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een prachtige luxe badkamer uit 2023. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad, dubbel badmeubel met twee waskommen en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Ook de tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een derde slaapkamer, extra berging/werkkamer en een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich bovendien nog een aangebouwde berging/bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met een gazon, terras, vrijstaande berging van gegalvaniseerd staal en een handige achterom. Een heerlijke plek om volop van het buitenleven en de zon te genieten. De woning ligt in de geliefde Zeebuurt van Harderwijk, een fijne woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, het stadscentrum en het water. Kortom: een verrassend ruime, luxe afgewerkte en volledig instapklare woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en afwerking van deze prachtige woning! INDELING Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer en uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde bijkeuken met opstelling HR cv-ketel; 1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, badmeubel met 2 waskommen en ligbad, ouderslaapkamer met kaste vast, 2e slaapkamer, separaat 2e toilet; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, berging en 3e slaapkamer met dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. PARKEREN en BERGING In de straat van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging in de achtertuin, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en een ruim terras, waardoor er voldoende ruimte is om zowel te ontspannen als gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Groentjesweg4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.