Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Groevenbekerhout 24

3845EL Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Domicilie Makelaars Nijkerk

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.826

Fotogalerij

Groevenbekerhout 24 Harderwijk
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Drielanden staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning, een plek die warmte, gezelligheid en een gevoel van thuis uitstraalt. U woont hier in een groene en prettige omgeving, met scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum op loopafstand. Voor ontspanning of een frisse neus ligt het Crescent Park met speel- en recreatiemogelijkheden om de hoek, en per fiets bereikt u eenvoudig het Wolderwijd of de historische binnenstad van Harderwijk. De woning verrast door ruimte, licht en comfort. In 2009 is aan de achterzijde een uitbouw van 2,5 meter gerealiseerd, waardoor een riante woonkeuken is ontstaan – het hart van het huis, waar samenkomen vanzelfsprekend is. De in 2020 vernieuwde keuken is een absolute eyecatcher, compleet met diverse inbouwapparatuur, een stijlvol Smeg-fornuis en comfortabele vloerverwarming. Het gezellige bargedeelte nodigt uit om ontspannen te genieten van een glas wijn of een biertje, terwijl de één kookt en de ander gezellig meepraat. De grote eettafel maakt het geheel compleet – perfect om samen te eten, bij te praten of te genieten van elkaars gezelschap. Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging, bereikbaar via de keuken. Niet alleen ideaal voor opslag, maar ook perfect te gebruiken als praktijkruimte, thuiskantoor of salon. De woonkamer aan de voorzijde voelt knus en uitnodigend, met een open (afsluitbare) haard die extra warmte en sfeer geeft. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten veel daglicht binnen en zorgen voor een frisse, open uitstraling, terwijl de massief eikenhouten vloer een tijdloze en natuurlijke sfeer toevoegt. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met daglicht, vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, douche en een designradiator. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van praktische screens, waardoor u het binnenklimaat eenvoudig reguleert. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met extra dakraam, een vaste kastenwand en veel bergruimte. Het grote driehoekige raam laat bijzonder veel licht binnen en geeft de ruimte een uniek karakter. De sfeervol aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een zonnig plekje. De tuin is volledig omsloten met een schutting, waarvan één zijde charmant is begroeid met hedera, en is voorzien van een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon met een markante leilinde die zorgt voor extra privacy. Een echte blikvanger is de luxe Douglashouten kapschuur, afgewerkt met dakpannen en hoge glazen schuifwanden. Hieraan vast bevindt zich een praktische berging. Samen vormen ze een stijlvolle én functionele buitenruimte, waar u het hele jaar door kunt ontspannen in het licht en de buitenlucht, met voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen of meubilair. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, wat in combinatie met de eveneens in 2020 vernieuwde cv-installatie zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de vloerverwarming in keuken en badkamer en de aanwezige screens is het wooncomfort in alle seizoenen optimaal. Deze woning combineert ruimte, licht, sfeer en comfort met een rustige, groene ligging. Hier voelt u zich meteen thuis, een plek om te genieten, te ontspannen en mooie herinneringen te creëren. INDELING: Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een gezellige zithoek en houtkachel. Aangrenzend bevindt zich de eethoek met open trap en grote eettafel, verbonden met de open woonkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling, een praktisch bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, met veel werk- en kastruimte. Dankzij brede raampartijen en dubbele tuindeuren geniet u van veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Direct naast de keuken ligt een praktische berging, binnendoor en via een buitendeur bereikbaar, ideaal voor fietsen, voorraad, hobbyspullen of als praktijkruimte/kantoor aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (7, 11 en 14 m²) en een badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop, opstelplaats voor CV-ketel, zonneboiler, omvormer zonnepanelen, wasmachine en droger. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van 15 m², met veel daglicht via een groot driehoekig raam en opbergruimte achter de knieschotten. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het noordoosten heeft diverse terrassen, mooie borders, een kunstgras gazon en een luxe Douglas houten kapschuur met berging. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. VRAAGPRIJS € 695.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.