Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Grote Oosterwijck 24

3841BT Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Grote Oosterwijck 24 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle binnenstadswoning met speelse indeling, woonkeuken, authentieke gewelvenkelder en een intieme patio, in een gezellige straat. Dit charmante appartement maakt deel uit van een pand dat rond 1930 is gebouwd en in 2005 grondig is verbouwd tot vier appartementen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de cv-ketel (2023), de meterkast (2025), inductiekookplaat en diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd. Het appartement beschikt over energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt 78 m² en dat is exclusief de ruim 10 m² oppervlakte van de gewelvenkelder!! Je betreedt de woning via de entree met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer valt direct op door het hoge plafond, dat in 2025 is geïsoleerd en gestuct, en de fraaie houten vloer. Via een vaste trap is de karakteristieke gewelvenkelder bereikbaar. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming en wordt momenteel gebruikt als hobby- of werkkamer, maar is ook geschikt voor andere doeleinden. De woonkeuken, te bereiken via een trapje omhoog vanuit de woonkamer, is een fijne leefruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat (2025). Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toiletruimte en een kast waarin de cv-installatie is geplaatst. De slaapkamer beschikt over een kastenwand en openslaande deuren naar de beschutte binnenplaats/patio, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenom en via de binnenplaats is de eigen (fietsen)berging bereikbaar. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. De woning is voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement. Daarnaast zijn de muren en het plafond na geïsoleerd. De buitenspouw is in 2017 geïsoleerd, het bitumen dak boven de slaapkamer is vernieuwd in 2023 en buitenschilderwerk, waaronder de voordeur, is in 2025 uitgevoerd. De cv-ketel dateert uit 2023. Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast en garderobe, woonkamer met hoog plafond en houten vloer, trapje naar de woonkeuken met inbouwapparatuur, tussenhal met toilet en cv-kast, badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer met kastenwand en deuren naar de patio. Souterrain: Gewelvenkelder (ruim 10 m²) bereikbaar via vaste trap, geschikt als hobby- of werkkamer. Buiten: Binnenplaats/patio en eigen (fietsen)berging, bereikbaar via patio en buitenom. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: • Karakteristieke woning in een pand uit ca. 1930; • Hoge plafonds en sfeervolle houten vloer; • Woonkeuken; • Gewelvenkelder, geschikt als werk- of hobbyruimte; • Vloerverwarming in het gehele appartement; • Cv-ketel vernieuwd in 2023; • Meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid in 2025; • Eigen (fietsen)berging; • Energielabel B; • Rustige, gezellige autoluwe straat; • Gelegen op een fijne plek in de binnenstad van Harderwijk.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.