Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Handelsweg 8 A

3842AH Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Handelsweg 8 A Harderwijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN DUURZAAM WONEN IN EEN NIEUW GEBOUWD APPARTEMENT (2023)! Op zoek naar een instapklaar, modern appartement op een centrale locatie in Harderwijk? Welkom aan de Handelsweg! Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal. Of je nu houdt van het bruisende stadsleven of juist de rust zoekt van een groene omgeving: dit appartement heeft het allemaal binnen handbereik. Dit moderne appartement uit 2023 is zo te betrekken en helemaal van deze tijd. Je komt binnen in een lichte woonkamer, waar het daglicht royaal binnenvalt dankzij de grote raampartijen tot aan de grond. Via een deur stap je zo het overdekte balkon op, een fijne plek waar je ook met een beetje regen heerlijk kunt zitten. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Via een loopdeur heb je tevens ook direct toegang tot deze tuin. De slaapkamer is ruim van opzet. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De moderne badkamer is neutraal afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. En extra fijn: in de inpandige berging vind je niet alleen extra opbergruimte, maar ook de aansluiting voor je wasmachine en opstelling van de technische installaties. Het overdekte balkon van ca. 5 m² is een verlengstuk van je woonkamer. Ideaal voor een gezellig zitje, een paar planten of gewoon een relaxmomentje met een kop koffie. Vanuit de andere zijde van het appartement kijk je uit op een grote, royale binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Deze groene, gemeenschappelijke buitenruimte is ruim opgezet. Dankzij het vrije zicht op de binnentuin voelt je woning extra ruim en licht aan. Een fijne verlenging van je woonomgeving, midden in het complex maar met volop privacy. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplek (huur) in de gemeenschappelijke parkeergarage gelegen onder het appartementencomplex. Het betreft een gasloos appartement, energiezuinig en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij de hoogwaardige afwerking hoef je alleen nog maar je spullen te verhuizen, je nieuwe thuis is er al klaar voor. Op zoek naar je eerste koopwoning met alles erop en eraan? Dan is dit jouw kans. Licht, duurzaam én super centraal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: centrale entree met trapopgang; Appartement: woonkamer, loopdeur naar overdekt balkon, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, eetkamer, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, inpandige berging met aansluiting wasmachine. VOORZIENINGEN Het appartement is duurzaam en comfortabel gebouwd met alle technische gemakken van nu. Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas voor optimaal wooncomfort. Tevens hangt er gordijnrails bij de ramen. Ook is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. WARMTE EN KOUDE De verwarming en koeling wordt geleverd via een contract afgenomen bij Wellsius. Het voorschot bedrag bedraagt ca. €125,-- per maand. Op jaarbasis wordt dit verrekend en waar nodig bijgesteld. Verrekening en tarieven is volgens de Warmtewet. PARKEREN en BERGING Je koopt dit appartement inclusief de huur van een parkeerplek, afname is verplicht. De kosten van de parkeerplek bedragen €54,- per maand. Je auto staat altijd dichtbij in de halfverdiepte parkeergarage. Daarnaast heb je een eigen inpandige berging met wasmachineaansluiting – ideaal voor voorraad, koffers of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. En heb je een fiets? Die stal je veilig en droog in de gezamenlijke fietsenstalling van het complex. VERDER / TUIN Via de woonkamer stap je zo het overdekte balkon op van ca. 5 m². Daarnaast is er een rustige, groene binnentuin die je deelt met medebewoners. Deze tuin is vanuit het appartement direct toegankelijk. Hier kun je even ontspannen in het gras, een boek lezen of gewoon genieten van het uitzicht vanuit je eetkamer. VvE De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt ca. €212,--. NOTARIS EN LEVERING Voor de verkoop van dit appartement is een projectnotaris aangewezen. T.z.t. zal het appartement passeren bij Notariaat Van der Weij te Nijkerk. De levering van het appartement zal medio december 2025 plaatsvinden. BIJZONDERE BEPALINGEN As is where is. Het betreft een voormalige huurwoning die wordt verkocht. De verkoper heeft het appartement derhalve nooit zelf bewoond en daarom zal er in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Verkoper biedt koper uiteraard de mogelijkheid om de woning bouwtechnisch te keuren. De woning is ingericht voor de verkoop en foto's dienen ter impressie. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (handelweg-harderwijk.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.