Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Hondegatstraat 7 A

3841CG Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Hondegatstraat 7 A Harderwijk
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en ruim vierkamerappartement met royaal dakterras (ruim 80 m²) in hartje binnenstad van Harderwijk. Midden in het historische centrum van Harderwijk, gelegen aan een gezellige winkelstraat en op steenworp afstand van de levendige Markt, bevindt zich dit verrassend ruime vierkamerappartement met maar liefst drie slaapkamers en een groot dakterras wat in de binnenstad van Harderwijk maar zelden voorkomt. Hier woon je letterlijk tussen de sfeer, gezelligheid en alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft: restaurants, terrassen, de boulevard, het strandeiland en winkels liggen allemaal binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand dat in 2000 volledig is herbouwd (na een brand in 1999), waarbij de authentieke voorgevel behouden is gebleven. Het appartement is toen grotendeel geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² biedt deze woning bovendien verrassend veel leefruimte. Via de entree op de begane grond met meterkast en trapopgang bereik je het appartement. Onder de trap bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen. Extra bijzonder is dat de trap voorzien is van een elektrisch kabelsysteem waarmee deze omhoog kan worden gebracht. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de woonverdieping. De sfeervolle woonkamer met eetgedeelte beschikt over een openhaard op gas, veel raampartijen met uitzicht op de winkelstraat en een schuifpui naar het royale dakterras met aangebouwde overkapping. Hierdoor vormt het dakterras een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het dakterras. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een urinoir. 2e verdieping Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. Via de trap in de woonkamer bereik je een sfeervolle slaapkamer met dakraam en dakkapel. De andere twee slaapkamers zijn bereikbaar via de trap vanuit de hal. Hier bevindt zich tevens een praktische overloop met een grote kastenwand, waarachter de technische ruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting netjes is weggewerkt. Ook is hier een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, de andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt ook over een dakkapel. Het grote dakterras vormt een absolute eyecatcher van deze woning. Het terras is sfeervol ingericht met houten vlonders, diverse bloembakken en een berging. Dankzij de overkapping is het hier al vroeg in het seizoen heerlijk vertoeven. Door de ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een verrassend vrij uitzicht, iets wat in de binnenstad van Harderwijk maar zelden voorkomt. Daarnaast is er nog een extra dakterras (niet omheind), uit het zicht gelegen gedeelte achter de schutting voor bijvoorbeeld het ophangen van de was en het plaatsen van containers. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: - Vierkamerappartement met 3 slaapkamers; - Openhaard op gas in de woonkamer; - Woonoppervlakte circa 136 m²; - Veel leefruimte en verrassend praktisch ingedeeld; - Unieke buitenruimte: groot en sfeervol dakterras met overkapping; - Berging onder de trap, geschikt voor fietsen; - Energielabel B; - Gelegen in hartje binnenstad nabij alle voorzieningen; - Winkels, horeca, boulevard en strand op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1770
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.