Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Jac. Perkstraat 4

3842AS Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Jac. Perkstraat 4 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden voor handige starters of klussers die niet terugdeinzen voor een renovatieproject. Zie jij door de verouderde afwerking heen en heb je zin om er iets eigens van te maken? Dan is dit je kans! Gelegen op een perceel van 154 m² in de geliefde woonwijk Stadsdennen in Harderwijk, met een diepe achtertuin op het westen, een vrijstaande stenen berging, achterom én een groene voortuin aan een rustige straat met parkeergelegenheid. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een gaskachel en biedt voldoende ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De dichte keuken is eenvoudig van opzet en geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een inpandig balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vliering/bergzolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder voor extra opslagruimte. Met een dakkapel of dakopbouw biedt de woning bovendien de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. Buitenruimte en parkeren De ruime achtertuin op het westen biedt volop zon, privacy en mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. De tuin is ommuurd en heeft een achterom die uitkomt op een brede steeg. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde ligt een groene voortuin met veel beplanting, grenzend aan de stoep en een rustige woonstraat. Parkeren kan direct voor de deur, en er is ook in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Energie en onderhoud De woning is gebouwd in 1962 en heeft nog geen isolatievoorzieningen. De afgelopen jaren is er weinig aan het onderhoud gedaan, waardoor de woning toe is aan groot onderhoud en een volledige vernieuwing. Wel is er in 2024 een nieuwe cv-ketel geplaatst, een goede eerste stap richting verduurzaming. Het energielabel van de woning is E. Locatie Deze woning ligt centraal in de populaire wijk Stadsdennen, een groene en kindvriendelijke woonwijk uit de jaren ’60. De gezellige historische binnenstad van Harderwijk, diverse scholen, winkels, het sportpark Parkweg en sportcentrum De Sypel liggen op loop- of fietsafstand. De wijk is ruim opgezet en beschikt over veel speelplekken en openbaar groen. Kortom: Laat je niet afschrikken door de verouderde staat: deze woning biedt eeweldige kans om er met de juiste aanpak iets heel moois van te maken. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: entreehal met toilet, trapopgang en meterkast. Hal geeft toegang tot woonkamer en dichte keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer Vliering/bergzolder: bereikbaar via vlizotrap. De aansprekende punten van deze tussenwoning zijn o.a.: - Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Stadsdennen - Lichte doorzonwoonkamer met indelingsmogelijkheden - Drie slaapkamers en extra bergzolder - Uitbreidingsmogelijkheid via dakkapel of dakopbouw - Diepe achtertuin op het westen met veel zon en privacy - Vrijstaande stenen berging en praktische achterom - Aan een rustige woonstraat met parkeergelegenheid voor de deur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
269 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.