Direct naar de inhoud
Logo van Bart Jansen Makelaars

Jan van Nassaupark 35

3844BN Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Uniecker Wonen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Jan van Nassaupark 35 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groots wonen op de begane grond met historisch karakter in het Jan van Nassaupark! Wonen in een monumentale omgeving vraagt vaak om compromissen, maar aan het Jan van Nassaupark 35 is de balans precies goed. Dit appartement op de begane grond combineert de statuur van de voormalige kazerne met het comfort van gelijkvloers wonen. Met een energielabel B biedt dit object een solide basis voor wie zoekt naar rust, ruimte, comfort en veiligheid. U vindt hier dit alles zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is niet alleen het woonoppervlak van maar liefst 102 m², maar ook de inhoud van het geheel. Met een plafondhoogte van maar liefst 3,17 meter voelt dit appartement vele malen ruimer aan dan de moderne nieuwbouwstandaard. De hoge raampartijen met klassieke roedeverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het ruimtelijke karakter. Dit is geen standaard appartement, maar een woning die een enorm ruimtelijk gevoel geeft met ademruimte. De doorgelegde laminaatvloer verbindt de ruimtes rustig met elkaar. De ruime woonkamer loopt naadloos over in de buitenruimte op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, met vrij zicht op het groene, verkeersluwe park. De tuin is groot genoeg voor een zitje, maar klein genoeg om weinig tuinonderhoud te hebben. De grote slaapkamer is heel ruim van formaat; na het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastwand blijft er nog genoeg bewegingsruimte over. Voor wie de stap maakt vanuit een eengezinswoning, is dit appartement een zachte landing. U behoudt de vrijheid van de begane grond en een eigen buitenruimte, maar ruilt het onderhoud in voor gemak. • Toegankelijkheid: het appartement is volledig drempelloos en gelijkvloers. • Sanitair: de badkamer (grotendeels gerenoveerd in 2017) is reeds ingericht op comfort, met een ruime inloopdouche, vloerverwarming en voldoende bewegingsruimte. • Veiligheid: via de videofooninstallatie ziet u wie er voor de deur staat. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen plek in de parkeerkelder, welke per lift bereikbaar is. • Winterproof: een detail dat vaak over het hoofd wordt gezien, maar ’s-winters dagelijks plezier geeft: de hellingbaan naar de parkeerkelder is verwarmd, dus nooit last van gladheid bij het in- en uitrijden. Hoewel dit appartement perfect aansluit bij de wensen van senioren, biedt het ook strategische voordelen voor een jongere doelgroep of forenzen. • Thuiswerken: de tweede slaapkamer is van een goed formaat en leent zich uitstekend als rustige thuiswerkplek of hobbykamer. • Locatie: de ligging is strategisch sterk. U wandelt zo naar het openbaar vervoer (bushalte is 3 minuten lopen & het NS station Harderwijk 5 minuten) en u zit in no-time op de uitvalswegen. • Voorzieningen: of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen in het winkelcentrum of een bezoek aan de historische binnenstad van Harderwijk; alles is snel bereikbaar. Daarnaast zijn er veel scholen en speeltuintjes is de nabije omgeving. Het complex, oorspronkelijk een kazernegebouw uit 1913 en inmiddels een monument, is in 2001 grondig gerenoveerd tot appartementencomplex. Hierdoor geniet u van de charme van toen, maar met de gemakken van nu. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage ligt op € 296,-. In het souterrain beschikt u over een ruime externe berging (7 m²) met elektra, ideaal voor het stallen en opladen van (elektrische) fietsen. Zoekt u de veiligheid van een appartement, maar wilt u het gevoel van "buiten wonen" en ruimtelijkheid niet verliezen? Dan is Jan van Nassaupark 35 de logische volgende stap. Wilt u de ruimte zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit om niet alleen te komen kijken, maar om te komen voelen wat die plafonds van ruim 3 meter doen met uw woonbeleving! INDELING: Begane grond: Hal, meterkast, badkamer, toilet, 2 slaapkamers, berging, woonkamer met open keuken, buitenruimte. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.