Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Julianalaan 22

3843CB Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Julianalaan 22 Harderwijk
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, berging, carport, voor-, zij- en achtertuin met volop privacy. Gelegen op een ruim perceel van 229 m² in de geliefde woonwijk Tinnegieter in Harderwijk. Deze charmante woning uit 1953 is in de afgelopen jaren goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, gedeeltelijk kunststof kozijnen (2024), zes zonnepanelen (2024) en een nieuwe carport (2024). Dankzij de hoekligging biedt de woning veel privacy, een ruime tuin én een vrijstaande stenen garage met berging. Via de hal met garderobe, toilet en trapkast kom je binnen in de royale landelijke woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, een koelkast (2020) en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Via stijlvolle en suite deuren met glas-in-lood kom je in de sfeervolle woonkamer met erker en gashaard. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk zicht en bieden zicht op de netjes aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De nette badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, ligbad en vloerverwarming. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd is. Verder is er op deze etage een overloop met werkruimte en veel bergruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een sproei-installatie en een royaal terras. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin is er altijd wel een fijn plekje om te zitten. De vrijstaande stenen garage en aparte berging zijn beide voorzien van elektra. In 2024 is er bovendien een carport geplaatst. De gevels zijn in 2022 gereinigd met een hogedrukreiniger. De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. In 2024 zijn er zes zonnepanelen en een airconditioning geplaatst. Daarnaast is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. De woning beschikt over een cv-installatie met radiatoren en heeft energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt circa 110 m². De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Tweelingstad en op fietsafstand van de binnenstad van Harderwijk, het NS-station, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen naar de A28 en de Veluwse bossen zijn nabij. Indeling: Begane grond: Entree met toilet en garderobe, trap/voorraadkast met veel opbergruimte, woonkamer met en suite glas-in-looddeuren en gashaard, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar tuin, bijkeuken met vaste kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting en Cv-installatie. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met balkon. Badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop met werkruimte, veel bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden van deze woning: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage, berging én carport; • Vier slaapkamers en extra werkruimte op zolder; • Sfeervolle woonkamer met gashaard, af te sluiten met en suite glas-in-looddeuren; • Woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin; • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een sproei-installatie; • Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024), houten kozijnen met dubbel glas; • Zes zonnepanelen en airconditioning geplaatst in 2024; • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; • Gevelreiniging uitgevoerd in 2022; • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij voorzieningen en natuur.

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.