Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Kajuitmeen 47

3844KB Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.736

Fotogalerij

Kajuitmeen 47 Harderwijk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige hoekwoning met erker en zonnige tuin op het zuiden. Op een rustige en prettige locatie in Harderwijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 95 m². De woning is gebouwd in 1991 en een aantal jaar later voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor extra licht en ruimte in de woonkamer. Dankzij de badkamer en te realiseren slaapkamer op de begane grond en de zonnige achtertuin op het zuiden is dit een woning met mogelijkheden: comfortabel wonen, nu én later. De slaapkamer op de begane grond is eenvoudig te realiseren, de woning is oorspronkelijk zo gebouwd. De Kajuitmeen 47 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Harderwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten, zodat dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn te doen. Daarnaast is de ligging ideaal voor wie graag de natuur en het water opzoekt. Binnen enkele minuten bent u bij het Veluwemeer, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of zeilen. Ook de historische binnenstad van Harderwijk met zijn gezellige winkels, restaurants en terrasjes ligt op korte afstand. Met de auto zijn snelwegen en uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal met de meterkast, praktische bergkast onder de trap en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, door de erker is er meer ruimte en licht. In de woonkamer is een sfeervolle gaskachel ingebouwd en de woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De dichte keukenruimte grenst aan de eetkamer en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is via de achterdeur toegang tot buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige berging van ca. 6 m² met toegang binnendoor vanuit de hal. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van opbergruimte. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Ideaal is het tweede toilet boven. Vanaf de overloop is de extra bergruimte bereikbaar met de opstelplaats van de Cv-ketel. De achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon en is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging gebouwd, door de openslaande deuren kan deze ruimte ook ingericht worden als veranda. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om een auto te parkeren op eigen terrein. Dankzij de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie nu al gelijkvloers wil wonen of hier in de toekomst op voorbereid wil zijn. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor senioren, stellen én iedereen die op de toekomst voorbereid wil zijn. Bijzonderheden: - levensloopbestendige hoekwoning; - erker voor extra licht en ruimte; - badkamer op de begane grond; - mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond; - op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een toilet; - zonnige achtertuin op het zuiden; - parkeerruimte op eigen terrein; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m²; - perceeloppervlakte 197 m². Kortom: een lichte, comfortabele en toekomstbestendige hoekwoning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Harderwijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.