Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Karnedreef 12

3845NL Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 523.970

Kosten koper (geschat): € 12.329

2% overdrachtsbelasting (€ 10.479) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 536.299

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Karnedreef 12 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUURZAME TUSSENWONING OP EEN GROENE LOCATIE IN WEIDE VELUWE! Inschrijven? Ga naar nieuwbouw-harderweide.nl De oplevering voor deze woning staat gepland voor de tweede helft van 2027 Een heerlijke ruime en duurzame gezinswoning omringd door groen en water in een wijk waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Ben je daarnaar op zoek? In De Weide Veluwe geniet je ook nog eens elke dag van het buitenleven! Deze woning van circa 112 m2 met 3 slaapkamers en een heerlijke tuin is van alle gemakken voorzien. Parkeren? Dat doe je gemakkelijk in een parkeerhofje. Zo hoef je nooit te zoeken naar je auto. Woon jij hier binnenkort? Openslaande deuren naar tuin Stap je nieuwe woning binnen via de ruime hal, waar je een separaat toilet, de trap naar boven en toegang tot de leefruimte vindt. De keuken en woonkamer vormen samen één gezellige, open ruimte. Terwijl jij in de keuken een verse maaltijd bereidt, klets je bij met vrienden of familie aan de eettafel. De grote glazen pui met dubbele tuindeuren zorgt voor een zee aan licht en zo heb je altijd zicht op de groene tuin, een verlengstuk van je woning. De perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie, of om uitgebreid te tafelen op een warme zomeravond. En handig: de houten berging in de tuin biedt volop ruimte voor je fiets, tuingereedschap of barbecue. Ruimte om te groeien Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele, lichte kamers die je naar eigen wens kunt indelen. Een rustige slaapkamer of hobbykamer: het kan allemaal. Ook vind je hier een compleet ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping heb je nog meer mogelijkheden met een open zolder: misschien een thuiswerkplek? Verder is er een aparte techniekruimte met plek voor de wasmachine en droger. Duurzaam wonen doe je hier vanzelf met energielabel A++++: de woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd, uitgerust met zonnepanelen en een energiezuinige bodemwarmtepomp. Dankzij de vloerverwarming zit je er altijd comfortabel bij, zomer en winter. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 523.970

Kosten koper (geschat): € 12.329

2% overdrachtsbelasting (€ 10.479) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 536.299

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.199

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 523.970
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
417 m³
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.