Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Keizerstraat 19

3841AD Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 2.783

Fotogalerij

Keizerstraat 19 Harderwijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HERONTWIKKELINGSLOCATIE Wonen, werken, verhuren of ontwikkelen? Alles kan! Op zoek naar een pand geschikt voor transformatie naar meerdere appartementen, zorgwoningen of een combinatie van wonen en werken? Dan is deze unieke geschakelde winkel-wooncombinatie in het centrum van Harderwijk echt iets voor jou. Het pand uit 1901 is momenteel in gebruik als fotostudio, zelfstandige woonruimte en kamerverhuur. Het beschikt over een ruime achterplaats met achterom, een berging en een buitenterras. Kortom een veelzijdig pand voor diverse invullingen. Op onderdelen is het pand wel aan modernisering toe. Het pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. De bestemming voor het geheel is Centrum Wonen en als extra bestemming heeft de voorzijde van nummer 21 de bestemming detailhandel. Pandnummer 19 - Woonruimte (begane grond): Momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte en beschikt over een eigen entree met trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich een halfopen eenvoudige keuken en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, evenals een separaat toilet. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer en de woonkamer, gescheiden door een korte tussenwand. Dit pand heeft een energielabel E. Pandnummer 21 - Winkel-/woonruimte (begane grond): Momenteel in gebruik als fotostudio en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die ideaal is voor detailhandel, een kantoor aan huis, atelier of woonkamer. Aangrenzend is er een pantry, een toilet en toegang tot een kelder voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime multifunctionele ruimte met toegang tot de berging en de achtergelegen buitenruimte. Dit pand heeft een energielabel D. Verdiepingen - In gebruik als kamerverhuur: Overloop met toegang tot 3 separate woon-/slaapunit waarvan twee ruimtes aan de achterzijde met keukenblok (waarvan één met toegang tot een dakterras) en een grotere unit aan de voorzijde met woonkamer, open keuken, wastafel en twee slaapkamers. Verder gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen met douchecabine en toilet. Indeling in het kort: Begane grond nummer 19: entree, halfopen keuken, badkamer, separaat toilet en slaap-/woonkamer. Begane grond nummer 21: winkel-/woonruimte, pantry, toilet, kelder, tweede werkruimte met toegang tot achterplaats en bering. Verdiepingen: overloop, twee studio’s, dakterras, grotere kamer/unit met twee slaapkamers en gedeelde badkamer. De aansprekende punten van dit object zijn o.a.: - Woonoppervlakte maar liefst circa 282 m²; - Kavel van 289 m² met achterom en berging; - Ideaal voor wonen én werken aan huis; - Uitstekende basis voor splitsing of herontwikkeling; - Perfect voor dubbele bewoning of mantelzorg; - Mogelijkheid tot transformatie naar meerdere zelfstandige eenheden; - Bestemming “Centrum Wonen” + “Detailhandel” voorzijde nr. 21; - Het pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van dit pand op een bijzondere locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
1187 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.