Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Stijkel

Kienderkamp 31

3848DC Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.957

Fotogalerij

Kienderkamp 31 Harderwijk
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige plek in de populaire wijk Frankrijk, staat deze verrassend ruime semi-VRIJSTAANDE WONING met extra BREDE en geïsoleerde GARAGE, serre, vrijstaande SCHUUR en fraai aangelegde tuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de GROTE SLAAPKAMER met moderne BADKAMER op de BEGANE GROND. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen en kan er volledig gelijkvloers gewoond worden. Dit huis is bij uitstek geschikt voor mensen die graag alvast comfortabel en toekomstbestendig willen wonen, maar voor wie de stap naar een appartement nog net te groot is. Hier geniet je namelijk nog volop van de ruimte en vrijheid van een eigen huis, mét tuin, garage en extra slaapkamers. Ideaal voor inwonende kinderen of logerende kleinkinderen, een hobbyruimte, werkplek aan huis of gewoon die praktische extra kamer voor de strijkplank en administratie. De woning is energiezuinig gebouwd in 1993 en de afgelopen jaren op veel onderdelen vernieuwd, verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een warmtepomp geïnstalleerd. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A+. De ligging is ideaal: wonen in een nette woonwijk direct nabij het buitengebied, terwijl de historische binnenstad van Harderwijk binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar is. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je nauwelijks de wijk uit; een Albert Heijn, apotheek, snackbar en twee basisscholen bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar en natuurliefhebbers fietsen vanuit huis zó richting de heide en het landelijk gebied. Bij aankomst valt direct op hoe goed de woning is onderhouden en hoe verzorgd het huis er bij staat. Het dak en veel geveldelen zijn dan ook gereinigd en geïmpregneerd en de tuin ligt er keurig bij. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig voor de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionale deur en is bovendien heel praktisch ‘binnendoor’ vanuit het huis te bereiken. Veilig instappen en thuiskomen dus! De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft mooi grote raampartijen die uitzicht bieden op de voortuin. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een fraaie serre aangebouwd. Hierdoor is een heerlijke extra leefruimte ontstaan met veel lichtinval en mooi uitzicht op de achtertuin. De serre is daarmee een mooi verlengstuk van de keuken en het eetgedeelte geworden. Die keuken is trouwens in december 2022 compleet vernieuwd en modern uitgevoerd. Zoals gemeld bevindt zich daarnaast op de begane grond een ruime slaapkamer met airco en fris afgewerkte badkamer met daglicht. Ook het toilet op de begane grond is aangepakt en heeft een moderne uitstraling gekregen. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Oorspronkelijk was hier ook een 2e badkamer maar deze ruimte is nu in gebruik als walk-in-closet. De aansluitingen zijn er echter nog waardoor het realiseren van een tweede badkamer op deze verdieping heel goed mogelijk is. Rond het huis ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Achter in de tuin staat een compleet nieuw gebouwde, geïsoleerde schuur, ook deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionale deur. Ideaal voor het stallen van een motor, de fietsen of voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Kortom: Een huis waar comfortabel en levensloopbestendig wonen centraal staat, zonder in te leveren op ruimte, tuin of praktische voorzieningen! Kom, kijk en bewonder... Bijzonderheden: • Semi-vrijstaande woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen • 3 slaapkamers • Mogelijkheid voor tweede badkamer op de verdieping • Extra brede garage binnendoor bereikbaar • Serre over de volle breedte aan de keuken- en eetkamerzijde • Nieuwe geïsoleerde schuur met elektrische sectionaldeur • Warmtepomp uit 2024 • 16 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Nieuwe keuken (2022) • Energielabel A+ • Woonoppervlakte circa 115 m² • Perceeloppervlakte 364 m² • Zeer netjes onderhouden en instapklaar INDELING: Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, Z- vormige woonkamer met schoorsteenkanaal, half open keuken met aansluitend ruimte voor de eethoek en toegang tot de aangebouwde (en af te sluiten) serre, tussenportaal met toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, grote slaapkamer met airco/heater, en vanuit het eerdergenoemde tussenportaal is de brede garage 'binnendoor' bereikbaar vanuit het huis 1e etage: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met inbouwkast, de voormalige badkamer is 'leeg' gehaald en thans in gebruik als walk-in-closet 2e etage: bergvliering, bereikbaar met een vlizotrap

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3848

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.