Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Korenbloemdreef 6

3845KL Harderwijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Korenbloemdreef 6 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw gebouwd in 2020 en gelegen op een geliefd plekje in een ruim opgezette woonwijk! Deze keurige middenwoning aan het Korenbloemdreef staat garant voor optimaal wooncomfort op een hele leuke locatie! De blauwe voordeuren en het gemixte metselwerk zijn net weer even anders dan anders. Kijken we om ons heen in de wijk dan zien we dat de wijk is opgezet met een knipoog naar de Engelse stijl. Heel gaaf en een unieke twist t.o.v. ''de standaard'' nieuwbouw. Deze woningen zijn gerealiseerd in 2020 en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en volledige vloerverwarming (energielabel A). Bijzonder extra pluspunt is de vrije ligging aan de voorzijde van dit woningblok. U kijkt hier vrij en weids weg over het gemeenschappelijk groen. De picknicktafel en speeltoestellen zijn natuurlijk leuke extra elementen die de wijk een gezellige sfeer geven. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Voor de auto is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning beschikbaar. U vindt hier altijd wel een plekje. Na het wegzetten van de auto bereiken wij de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje in frisse lichte kleurstelling, meterkast en toegang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft een mooie zichtlijn naar de strak ingerichte achtertuin. Hier komen we zo! Want; ook de zichtlijn van de voorzijde trekt meteen onze aandacht. Een heerlijk vrij uitzicht! Het afwerkingsniveau van wanden en vloeren is keurig netjes. Het visgraat PVC biedt een rustige basis. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd welke uiteraard is uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur. Boodschappen en de huishoudelijke spulletjes bergt u met gemak op in de praktische vast kast onder de trap. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Deze woningen zijn qua looks net weer even wat stoerder. Door de gave roedeverdeling in de ramen heeft de woning geheel zijn eigen charme en een knipoog naar de sfeer van weleer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Fijne tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde (die natuurlijk geniet van het vrije uitzicht) en derde slaapkamer weer aan de achterkant. De hele woning is qua kleurstellingen en materiaalgebruik netjes afgewerkt met een rustige basis. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel. En… extra detail; ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping treffen we momenteel een open ruimte welke nu in gebruik is als werkkamer en opbergkamer. Eventueel is het mogelijk om hier eenvoudig een vierde of zelfs vijfde kamer te creëren. Het dakraam biedt al voldoende lichtinval. Achtertuin en perceel: Wat een gezellige mix van strakke lijnen en vaste beplanting! De tuin is een optimale mix van terras en borders die het geheel op een fraaie manier aankleden. De vlonder onderscheid op een gave manier dit zitgedeelte van het terras bij de openslaande deuren. Uitgebreid buiten eten doet u op het terrasgedeelte en de afsluitende borrel op de border in de loungeset. Heerlijk! In de tuin is tevens een berging aanwezig t.b.v. het stallen van de fiets en opbergen van diverse spullen. De bijzonderheden van de Korenbloemdreef 6 op een rij: - Keurig onderhouden middenwoning gelegen op een geliefde locatie; - Mooie open ligging aan de voorzijde van de woning; - Gerealiseerd in 2020, uiteraard helemaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en definitief energielabel A; - Kleur en materiaalgebruik in rustige basiskleurstellingen creëren een fijn rustig (t)huis; - Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Voorzien van drie slaapkamers, maar eventueel eenvoudig vierde of zelfs vijfde kamer te maken; - Gelegen op korte afstand van uitvalswegen; - Woonoppervlakte ca. 112 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 125 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Harderwijk, sectie I, nummer 6882; Wellicht een match in uw huizenjacht? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging aan de Korenbloemdreef in Harderwijk! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Compact HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.