Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Korhoenlaan 1 22

3847LL Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 5.868

Fotogalerij

Korhoenlaan 1 22 Harderwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL, MODERN EN DUURZAAM WONEN MIDDEN IN HET GROEN Welkom aan de Korhoenlaan 1 22 in Harderwijk: Je woont hier in het rustige en groene park Slenck & Horst, met directe toegang tot de natuur. De uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden liggen letterlijk op loopafstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het levendige centrum van Harderwijk, met zijn gezellige horeca, divers winkelaanbod en complete voorzieningen. Deze vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en werkelijk instapklaar te noemen. Alles is strak en modern afgewerkt, fris onderhouden en absoluut om door een ringetje te halen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een mooie laminaatvloer, strak stucwerk en een sfeervolle woonkamer met gasgestookte haard. Via de openslaande deuren stap je zo de prachtig aangelegde groene tuin in, waar je kunt genieten van rust en privacy. De keuken (2021) is niet alleen modern en stijlvol, maar ook bijzonder praktisch ingericht met een grote kastenwand vol opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. De aansluitende bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en heeft toegang tot de berging waar de hybride warmtepomp en cv-ketel staan. Ook zeer prettig: een slaapkamer op de begane grond, perfect voor levensloopbestendig wonen of een rustige thuiswerkplek. Op de verdieping bevinden zich nog twee keurige en lichte slaapkamers en een prachtige en moderne badkamer uit 2022. Hier geniet je van een ligbad met whirlpool, douche met stoomcabine en lichttherapie, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Ook boven is alles strak, fris en uitstekend onderhouden. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy, groen en fijne plekjes om te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over meer dan voldoende parkeergelegenheid: op eigen terrein is ruimte voor zeker drie auto's, ideaal voor bezoek of meerdere voertuigen. Extra fijn is de vrijstaande stenen garage, perfect voor opslag, hobby's of als stalling voor fietsen en motoren. De woning is niet alleen prachtig afgewerkt, maar ook uitzonderlijk duurzaam. Denk aan HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (2021), een hybride warmtepomp (2022), combiketel (2021) en energielabel A+. Met het schilderwerk buiten volledig vernieuwd in 2025 en een nieuwe meterkast (2021) is dit echt een woning waar je zonder zorgen zó in kunt Kortom: een perfect onderhouden, volledig instapklare en duurzame vrijstaande woning met uitstekende parkeergelegenheid op een unieke plek tussen bos en stad. Deze sfeer moet je zelf komen ervaren: neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! INDELING Begane grond: hal/entree, modern toilet (2021) met fonteintje, meterkast (2021), toegang tot de 1e slaapkamer, toegang tot de woonkamer met vloerverwarming, gasgestookte haard, openslaande deuren en eetgedeelte, open keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, berging met hybride warmtepomp en HR cv-ketel; Bovenverdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer met frans balkon en dakraam, badkamer met badmeubel, ligbad met whirlpool, douche met regendouche en zijstralers, 2e toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de hybride warmtepomp met HR CV combiketel uit 2021 en 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, HR++ beglazing, volledige isolatie, energielabel A+, een nieuwe meterkast, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een gashaard en 12 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid: je kunt hier met gemak drie auto’s kwijt. Extra praktisch is de vrijstaande stenen garage, perfect voor het stallen van fietsen, motoren of tuinspullen, maar net zo goed geschikt als hobby- of klusruimte. VERDER / TUIN De tuin rondom de woning is een heerlijk groene plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Dankzij de royale opzet vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw, perfect voor lange zomeravonden, een ontbijtje buiten of ontspannen met een goed boek. Het vele groen zorgt voor een natuurlijke, beschutte sfeer waardoor je hier echt volledig tot rust komt. De tuin is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor zowel tuinliefhebbers als mensen die vooral willen genieten. Kortom: een buitenruimte waar je elke dag blij van wordt. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Korhoenlaan1-22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
648 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3847

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.