Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Korhoenlaan 2 167

3847LN Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 66.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.170

2% overdrachtsbelasting (€ 1.320) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 69.170

Koopprijs /m²: € 1.688

Fotogalerij

Korhoenlaan 2 167 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de bosrand van het gezellige en historische vissersstadje Harderwijk, op recreatiepark "De Konijnenberg", mogen wij u deze sfeervolle en goed onderhouden recreatiewoning aanbieden. De woning staat op een verzorgd huurperceel van 200 m² met eigen oprit, vrijstaande berging en een zonnige tuin, en is daarmee een heerlijke plek om tot rust te komen in de natuur. Vanaf het park loopt u zó het Veluwse bosgebied in, ideaal voor wandelaars en fietsers. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten zoals een overdekt zwembad, speeltuin, bowlingbaan, snackbar en grand café. Kortom, een fijne plek voor een onbezorgde vakantie in eigen land. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal die toegang geeft tot de badkamer, twee slaapkamers en de keuken. Wat direct opvalt in de woonkamer is de lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren aan de voorzijde, die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, rustige stijl. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan, een magnetron, schuine afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. De badkamer is functioneel en fris ingericht en beschikt over een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. De woning is netjes onderhouden, zowel binnen als buiten, en direct te betrekken. Bij aankomst valt de verzorgde tuin direct op; een fijne combinatie van gazon, groen en bestrating zorgt voor meerdere zitplekken in de zon of juist de schaduw. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto en naast de woning staat een vrijstaande, onderhoudsvrije kunststof berging, ideaal voor fietsen of opslag. Bijzonderheden • perceeloppervlakte 200 m² huurgrond • jaarlijkse parkkosten (incl. huur en nuts): ca. € 4.500,- • gelegen op goed onderhouden park aan de bosrand van Harderwijk • verzorgd chalet, zowel binnen als buiten in uitstekende staat • vrijstaande kunststof berging en eigen oprit • twee slaapkamers met vaste kasten • permanente bewoning niet toegestaan • recreatief gebruik, verhuurmogelijkheden afhankelijk van het parkreglement

Hypotheek berekenen

€ 66.000

Kosten koper (geschat): € 3.170

2% overdrachtsbelasting (€ 1.320) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 69.170

2,78%

Jaarlijks

%

€ 3.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 66.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
135 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3847

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.