Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Korhoenlaan 2 170

3847LN Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 129.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.445

2% overdrachtsbelasting (€ 2.595) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 134.195

Koopprijs /m²: € 2.883

Fotogalerij

Korhoenlaan 2 170 Harderwijk
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de bosrand van het gezellige en historische vissersstadje Harderwijk, op recreatiepark “De Konijnenberg”, mogen wij u deze comfortabele en modern afgewerkte recreatiewoning op eigen grond aanbieden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 280 m² eigen grond, beschikt over een eigen oprit, een onderhoudsvrije kunststof berging en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet u hier van optimale rust en privacy. Vanuit het park loopt u zó het Veluwse bos in, ideaal voor wandelaars en fietsers. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten zoals een overdekt zwembad, speeltuin, bowlingbaan, snackbar en grand café. Kortom, een heerlijke plek om onbezorgd te recreëren. Indeling: Via de entree betreedt u de hal die toegang geeft tot de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt, is de lichte en moderne uitstraling van het interieur. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande tuindeuren staat u zo op het zonnige terras. De keuken is recentelijk vernieuwd en is strak en eigentijds uitgevoerd. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, design afzuigkap, inbouw combi-magnetron, spoelbak met mengkraan, een koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig, beide voorzien van kastruimte, ideaal voor kleding en linnengoed. De badkamer is verzorgd en modern ingericht en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een designradiator. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Een deel van de inventaris is in overleg over te nemen. Bij aankomst valt de verzorgde tuin direct op: een mooie combinatie van terras, sierbestrating, groen en beplanting zorgt voor een uitnodigende en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging van het perceel zijn er meerdere zitplekken gecreëerd waar u kunt genieten van zowel de zon als de schaduw, perfect voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een lange zomeravond onder de bomen. De tuin biedt daarnaast volop privacy, rust en ruimte om te loungen, barbecueën of simpelweg te genieten van de natuurlijke omgeving. De eigen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, wat het comfort en de bereikbaarheid vergroot. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande kunststof berging, onderhoudsvrij en praktisch in gebruik. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Deze complete buitenruimte maakt het verblijf zowel functioneel als aangenaam, het hele jaar door. Bijzonderheden • perceeloppervlakte 280 m² eigen grond • € 2.061,75 parklasten (2025) • moderne open keuken met inbouwapparatuur • twee slaapkamers met vaste kastruimte • nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • airco met koel- en verwarmingsfunctie • vrijstaande kunststof berging en eigen oprit • permanente bewoning niet toegestaan • recreatief gebruik, verhuurmogelijkheden afhankelijk van het parkreglement • park met zwembad, horeca, speeltuin, bowling en meer • deel van de inventaris kan worden overgenomen Genieten van de natuur in alle rust, met mogelijkheden voor recreatief gebruik of verhuur.

Hypotheek berekenen

€ 129.750

Kosten koper (geschat): € 4.445

2% overdrachtsbelasting (€ 2.595) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 134.195

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.488

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 129.750 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
135 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3847

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.