Direct naar de inhoud
Logo van Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Korhoenlaan 2 172

3847LN Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 3.545

Fotogalerij

Korhoenlaan 2 172 Harderwijk
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne 4-persoons recreatiewoning op ruim perceel eigen grond. Wilt u deze zomer al volop genieten van rust, natuur en comfort op de Veluwe? Dan is deze moderne 4-persoons recreatiewoning op een ruim perceel van maar liefst 440 m² eigen grond absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen op het rustige en uitstekend onderhouden Recreatiepark De Konijnenberg, waar 365 dagen per jaar recreatief verblijf is toegestaan. Het park wordt omringd door hoge bomen en biedt volop privacy. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig, zoals fietsverhuur, kinderspeelplaatsen, een zwembad, horecagelegenheden en directe toegang tot bosrijke wandel- en fietsroutes. Het chalet is geplaatst in 2018 en door de huidige eigenaren nooit verhuurd, wat terug te zien is in de verzorgde staat. Indeling Via de entree komt u binnen in de woning. De moderne badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een douche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en spiegelkast. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een grote kast en beschikt over een draai-kiepraam voor ventilatie en daglicht. Aan één zijde zijn praktische bovenkasten aanwezig. De tweede slaapkamer is geschikt voor twee slaapplaatsen en eveneens voorzien van een draai-kiepraam. Verder is er een CV-kast met extra bergruimte. De open keuken is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en bovenkasten. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar de zijtuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Buitenleven Op eigen terrein is een parkeerplaats aangelegd met siersplit. Daarnaast staat er een kunststof berging voor extra opslag. De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, siergrind, borders en bloembakken. Hagen rondom zorgen voor extra privacy. Aan de woonkamer is een overkapping aangebouwd waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt zitten. Tevens is er een praktische houten buitenberging aanwezig met extra bergruimte, waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. Harderwijk en omgeving De regio Harderwijk biedt een aantrekkelijke combinatie van natuur, ontspanning en toerisme. Bezoek het Dolfinarium, wandel over de boulevard aan het Wolderwijd of geniet van de vele restaurants en historische straatjes. Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe, het Kröller-Müller Museum en diverse wellnessresorts liggen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging op de Veluwe is deze recreatiewoning bovendien interessant als investering met verhuurpotentie. Bijzonderheden • Geen permanente bewoning toegestaan. • Eigen parkeerplek op eigen grond. • Geen verhuurverplichting. • Twee slaapkamers. • Riante tuin op een unieke kavel van 440 m² eigen grond. • Moderne open keuken. • Meerdere bergingen aanwezig. • Verhuur uitsluitend mogelijk in overleg met het parkmanagement. • Inventaris ter overname.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
135 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3847

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.