Direct naar de inhoud
Logo van Simon Makelaardij

Korhoenlaan 2 20

3847LN Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.565

Fotogalerij

Korhoenlaan 2 20 Harderwijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Uniek vrijstaande villa op vakantieresort De Konijnenberg** Korhoenlaan 2-20, 3847 LN Harderwijk De gestelde prijs van € 295.000,- betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Heb je altijd al gedroomd van een tweede woning, een rendabel investeringsproject of een sfeervolle plek om te genieten met het hele gezin? Maak dan kennis met Korhoenlaan 2-20 in Harderwijk. Hier vind je een vrijstaande villa uit 1980 met tuin rondom – dat uitblinkt in luxe én mogelijkheden. Dit huis biedt tuinplezier op een royaal perceel van 772 m², met het prachtige buitengebied van Harderwijk als culinair decor en weidse natuur binnen handbereik. De regio Harderwijk biedt een mix van natuur en toerisme. Bezoek het Dolfinarium, maak een wandeling over de boulevard aan het Wolderwijd, of geniet van culinaire hotspots en historische stadsdelen. Daarnaast zijn Nationaal Park De Hoge Veluwe, het Kröller-Müller Museum, Apenheul, Klimbos Garderen, Paleis Het Loo en wellnessresort De Zwaluwhoeve in de omgeving makkelijk bereikbaar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, meren, zandverstuivingen en charmante dorpen zoals Ermelo, Putten en Nunspeet. De centrale ligging maakt de bereikbaarheid uitstekend: met de auto via de A28 en A1, of met de trein via station Harderwijk op loopafstand. **Meer dan een recreatiewoning: veelzijdigheid troef** Bij aankomst valt meteen de klassieke architectuur in het oog: vanaf de oprit leidt een keurig aangelegde tuin je naar de entree. Zodra je over de drempel stapt, ervaar je direct die warme vakantiesfeer – het onmiskenbare gevoel van thuiskomen, ver weg van de drukte. Maar vergis je niet: deze woning is geen doorsnee recreatiewoning! Dankzij het energieprestatie-advies is de woning verrassend comfortabel, terwijl het hoge afwerkingsniveau (denk: smaakvol sanitair, luxe keuken, vloeiende indeling) bijdraagt aan een zorgeloze woonbeleving. Of je nu zoekt naar een solide investering, een B&B droom wilt realiseren of vooral in alle rust wilt genieten: deze woning laat zich voor talloze doeleinden inzetten. Over verhuren gesproken: dit huis mag 365 dagen per jaar gebruikt worden – ideaal voor verhuur én eigen gebruik! **Ruimte en privacy: buitenleven op niveau** Stel je eens voor: wakker worden met het gezang van vogels, ontbijten op je zonnige terras en genieten van lange zomeravonden in je groene tuin. Met een tuin rondom het huis, voelt elke dag hier als vakantie. Kinderen spelen veilig buiten, huisdieren (één per huishouden – meer in overleg) kunnen naar hartenlust ravotten, en je hebt volop plek voor stijlvolle tuinfeestjes óf rustige uurtjes met een goed boek. De ligging in het buitengebied van Harderwijk biedt een oase van rust, terwijl alle voorzieningen – van supermarkten tot gezellige horeca in de vestingstad – in de buurt liggen. Fietsen, wandelen, varen, culinair genieten: hier heb je alles bij de hand. **Verantwoord en luxueus recreëren het hele jaar door** Met het duidelijke energie prestatie advies weet je zeker dat je hier verantwoord woont, zonder concessies te doen aan comfort. Alles ademt kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij de uitgebreide mogelijkheden op het park zijn zowel actieve levensgenieters als rustzoekers verzekerd van een fantastische tijd. Bovendien vormt dit een aantrekkelijk object voor investeerders: denk aan stabiele verhuuropbrengsten via recreatieverhuur òf een kleinschalige B&B. Zelf liever zorgeloos recreatief verblijven? Dat kan elke dag van het jaar! **Samengevat: een unieke kans in de regio Harderwijk** Korhoenlaan 2-20 laat zich moeilijk vergelijken. Het huis is solide, ruim, doordacht en biedt vrijheid in optima forma. Zo’n plek waar je nooit uitgekeken raakt; waar je investeert in kwaliteit van leven, terugtrekt in luxe óf met volle teugen deelt met gasten en vrienden. Of je nu komt voor eigen gebruik, als investering, voor verhuur of als alternatieve tweede woning: aan mogelijkheden geen gebrek. En neem gerust het hele gezin mee – inclusief de hond! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek aan de rand van Harderwijk? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan. Wie weet vier jij binnenkort, het hele jaar door, vakantie aan de Korhoenlaan 2-20. -Indeling: Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet en de toegang naar de woonkamer met een gietijzeren houtkachel en de opgang naar de eerste verdieping. De keuken heeft een hoekopstelling en het keukenapparatuur is vervangen in 2023. De woonkamer heeft tevens toegang tot de voortuin met openslaande deuren. De sfeervolle, deels bestraatte tuin, die geheel rondom de woning loopt, heeft een luxe overkapping en beschikt over maar liefst 2 bergingen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee in grootte variërende slaapkamers, bergingsmogelijkheden en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel voor 2 personen en een vrijhangend 2e toilet. - Bijzonderheden: * Begane grond v.v. vloerverwarming, vloerisolatie en dubbel glas (2024). * Alle openbare voorzieningen op loopafstand voorhanden. * Ideale familie-recreatiewoning voor eigen gebruik, maar ook voor investering of verhuur. * 365 dagen per jaar recreëren. * Woonoppervlak: ca. 115m2, perceel: ca. 772m², inhoud: ca.360m³, bouwjaar: 1980. * Bieden vanaf: € 295.000,- k.k. * Notaris: vaste notaris * Oplevering in overleg, maar kan snel. * Gebruik van faciliteiten Camping de Konijnenberg; - Zwembad - Speeltuin - Restaurant - Supermarkt - Fietsverhuur - Wifi - Sportschool - Bowlingcentrum - Animatieteam - * Jaarlijkse parkkosten: ca € 1.750,00 Kortom: een interessante recreatiewoning, die zeker een bezichtiging waard is. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
772 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3847

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.