Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Korte Kerkstraat 4 A

3841CK Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.788

Fotogalerij

Korte Kerkstraat 4 A Harderwijk
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL WONEN MET AUTHENTIEK KARAKTER IN DE BINNENSTAD VAN HARDERWIJK Midden in het bruisende stadscentrum van Harderwijk vind je deze charmante en luxe afgewerkte maisonnettewoning met royaal dakterras. Een unieke kans om te wonen in een sfeervol en stijlvol appartement met karakteristieke details én moderne luxe. Hier woon je letterlijk om de hoek van alle voorzieningen; de Vischmarkt, het stadsstrand, de gezellige terrassen en de sfeervolle winkelstraten die Harderwijk zo geliefd maken. Dit maisonnette appartement is in 2020 volledig en met veel oog voor detail gerenoveerd. Op de 1e verdieping betreed je een riante en indrukwekkende woonverdieping met een prachtige houten visgraatvloer, oude balken plafond en hoge raampartijen voorzien van stijlvolle shutters. De royale leefkeuken is een waar droombeeld voor kookliefhebbers: enorm veel bergruimte, een kookeiland met geïntegreerde eettafel, en topklasse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-stoomoven én een wijnklimaatkast. Een slimme keuze: de tegelvloer in de keuken biedt zowel visueel contrast als functioneel comfort. Verder vind je op deze verdieping een modern toilet met fonteintje én urinoir. Airconditioning houdt de gehele woonlaag heerlijk koel op warme dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat 2e toilet. Vanuit de ouderslaapkamer bieden twee dakramen een prachtig zicht op de Grote Kerk – een dagelijks uitzicht dat blijft verrassen. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airco-unit. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een aparte wasruimte met de cv-opstelling. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een strak, groot badmeubel. Ook hier is de originele houten balkonconstructie nog zichtbaar, wat extra karakter geeft aan de ruimte. Verder is nog een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra opslag. Ruimte genoeg voor koffers, seizoensspullen of alles wat je liever uit het zicht bewaart, maar toch binnen handbereik wilt hebben. Last but not least: het ruime dakterras. Een fantastische plek om te genieten van de zon, de rust of om een gezellige avond met vrienden te organiseren. Barbecue aan, drankje erbij, uitzicht op de kerk – dit is het goede leven! Kortom: dit unieke maisonnette appartement combineert karakter, ruimte, licht, luxe en comfort op een toplocatie in Harderwijk. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING Begane grond: centrale entree met brievenbus, hal en trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: entree, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, riante en luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, sfeervolle woonkamer met vaste kast en airconditioning, trapopgang naar de 2e verdieping; 2e verdieping: overloop met dakramen, 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer met toegang tot berging/wasruimte, badkamer met inloopdouche, dakraam en fraai en ruim wastafelmeubel, 2e ruime (ouder-)slaapkamer met plafond tot in de nok, twee dakramen en airco; zolder: zolder met bergruimte, toegankelijk via ladder. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en airconditioning. PARKEREN en BERGING Parkeren is met een parkeervergunning mogelijk in de omgeving van de woning. Via de gemeente is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. De eigenaren van de Korte Kerkstraat 4 en 4A mogen de toegangshal tevens gebruiken voor de stalling van hun fietsen. VERDER / TUIN Het appartement heeft een ruim dakterras (ca. 20 m²) georiënteerd op het noordoosten. Het dakterras is via de openslaande deuren in de keuken direct toegankelijk en biedt een uniek uitzicht op de kerk. ENERGIELABEL Omdat dit een rijksmonumentaal pand betreft, is er geen energielabel aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (kortekerkstraat4a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.