Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Krommekamp 314

3848DW Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Krommekamp 314 Harderwijk
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Krommekamp 314 in Harderwijk. Deze vrijstaande woning is in 1990 gebouwd door de huidige eigenaar en sindsdien met zorg onderhouden. De basis is uitstekend, de ruimtes zijn royaal en de mogelijkheden zijn misschien nog wel groter dan u op het eerste gezicht vermoedt. Zo beschikt de woning over een voorziening waar steeds meer mensen naar op zoek zijn: een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, vooruit wil denken of simpelweg het gemak waardeert van alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag. Tegelijkertijd biedt deze woning een prachtige kans om haar geheel naar de woonwensen van vandaag te brengen. Ziet u al een moderne woonkeuken voor zich? Een duurzame installatie? Slimme technologie die het wooncomfort verhoogt? Hier krijgt u alle ruimte om uw ideeën werkelijkheid te maken. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook interessant voor wie verder vooruitkijkt. Denk aan zonnepanelen op het dak en ruimte voor bijvoorbeeld een thuisbatterij, zodat u optimaal kunt profiteren van zelf opgewekte energie. Ook de garage biedt meer mogelijkheden dan u wellicht verwacht. Voor de één is het een plek voor de auto, voor de ander een hobbyruimte, werkplaats of kantoor aan huis. Dankzij de aanwezige kapconstructie zijn er bovendien kansen om extra woonruimte te realiseren, zoals een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en regelgeving, maar de potentie is zonder meer aanwezig. De ligging maakt het geheel compleet. Aan de oostzijde grenst de woning aan een groenstrook met fietspad, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. Daarnaast bevinden zich naast en achter de woning uitsluitend vrijstaande woningen, waardoor rust, privacy en een vrij woongevoel hier vanzelfsprekend zijn. Krommekamp 314 is een woning die zich niet direct volledig prijsgeeft. Het is een huis dat u moet ervaren. Een woning met een solide basis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om haar naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Deze vrijstaande woning met eigen parkeergelegenheid is gelegen op een royaal perceel van 513 m² en biedt volop ruimte, comfort en privacy. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen, vormt dit een plek waar u in alle rust kunt wonen en genieten van het buitenleven. Bent u op zoek naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin, een royale garage en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Wie weet begint uw volgende hoofdstuk wel hier. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 152 m2 Externe bergruimte: 9 m2 Overige inpandige ruimte: 44 m2 Perceel: 715 m2 Bouwjaar: ca. 1990 Energielabel: definitief C- label geldig tot en met 22-05-2036 INDELING Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder een royale slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer geniet van veel natuurlijk licht en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of extra comfort voor gasten wenst. Vanuit de hal bereikt u tevens de royale woonkamer. Deze kenmerkt zich door de prettige L-vormige indeling en beschikt over een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken. Deze nette hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Ook hier is ruimte voor een gezellige eetopstelling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-installatie en biedt toegang tot de provisiekelder, de inpandige garage en de achtertuin via een loopdeur. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een elektrische roldeur. Dankzij de aanwezige bergvliering beschikt u hier over verrassend veel extra bergruimte. Een praktische toevoeging die de garage geschikt maakt voor uiteenlopende doeleinden. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische berging en de vliering. De slaapkamers zijn allen royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafel, douche en ligbad. Daarnaast biedt de aanwezige berging extra praktische opslagruimte en is via de overloop de vliering bereikbaar. Tuin en buitenruimte: Via de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage. Deze ruime en praktische ruimte is ideaal voor het stallen van een voertuig, het plaatsen van fietsen of het opbergen van gereedschap. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is rijk voorzien van groen met gazon, beplanting en struiken, wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Dankzij de ligging en het vele groen ervaart u hier veel privacy en is er nauwelijks directe inkijk. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en groenaccenten. Aan de voorzijde beschikt u bovendien over eigen parkeergelegenheid, waardoor u altijd de mogelijkheid heeft om uw auto op eigen terrein te parkeren. De woning is gelegen op een vrije hoeklocatie, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte, privacy en vrijheid rondom de woning. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
715 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3848

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.