Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Kuulekamp 14

3848DK Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Kuulekamp 14 Harderwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kuulekamp 14, 3848 DK Harderwijk Op een schitterende locatie gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage, aangebouwde carport en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, leuke waterpartij en een uitstekende zonligging! Heerlijke ligging in een erg rustig en beschut deel van de woonwijk "Frankrijk", in de directe nabijheid van het landelijk gebied, op loopafstand van diverse voorzieningen als (basis-)scholen, meerdere speeltuintjes, Albert Heijn en op korte afstand van sportaccommodaties, het centrum van Harderwijk en de uitvalswegen. De woning is in 1990 gebouwd, midden jaren negentig door de huidige eigenaren betrokken en door de jaren heen goed onderhouden en op onderdelen vernieuwd. Zo heeft men het sanitair in 1999 vernieuwd en is in 2000 de keukeninrichting geplaatst. In 2014 heeft men de dakkapel uitgebreid, zijn de dakpannen vernieuwd met extra dakisolatie en is het voegwerk geheel vernieuwd, waarna in 2024 de gevels voor het laatst zijn geïmpregneerd. Daarnaast heeft men 12 zonnepanelen (2023) laten plaatsen. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte, speels ingedeelde woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, aansluitend een separate keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Vanuit de ruime hal is naast het toilet ook de garage binnendoor bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 prima slaapkamers (1 met een eigen douchegelegenheid) en een extra werk-/studeerruimte boven de garage. De badkamer en het separate toilet zijn voorzien van fris tegelwerk en sanitair. Op de 2e verdieping is er nog een ruime bergzolder met een vlizotrap bereikbaar. Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, dubbel glas (deels HR++), verwarming geschiedt middels een heteluchtverwarming en deels is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Perceeloppervlakte 504 m². De inpandige garage is natuurlijk ideaal te gebruiken als stallings- of klusruimte, maar deze kan ook, nu of later, gebruikt worden voor de realisatie van een slaap- en badkamer op de begane grond of een kantoor aan huis. De achtertuin is zeer fraai aangelegd, biedt voldoende privacy met zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een achterom langs de woning. Aan de linkerzijde van de woning is als extra een praktische carport met inrit(-vergunning) gerealiseerd. INDELING Begane grond: hal/entree met vide, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met gashaard en terrasdeuren, aansluitend dichte keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine-/droger-aansluiting. De garage is binnendoor bereikbaar en deze is voorzien van een handige pantry, openslaande garagedeuren en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, een separaat toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, 4 slaapkamers, waarvan 1 met douche en deze kamer geeft tevens toegang tot een portaal met cv-kast, opstelling heteluchtverwarming en aansluitend de werkkamer boven de garage. 2e verdieping: vlizotrap naar een een praktische bergzolder. Bijzonderheden: - Schitterende ligging in rustige woonomgeving - Speels ingedeelde woonkamer - Nette en complete keukeninrichting - 4 slaapkamers en extra werk-/studeerkamer - Fris sanitair en een extra douche - Fraai aangelegde achtertuin met waterpartij - Inpandige garage en een extra carport - Scholen, supermarkt en speelplaatsjes in de buurt Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
174 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3848

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.