Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Linnaeuslaan 1

3843BL Harderwijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nunspeet

Fotogalerij

Linnaeuslaan 1 Harderwijk
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande villa in lommerrijke wijk In de groene en geliefde wijk de Veldkamp te Harderwijk, aan een rustige en doodlopende laan met oude beukenbomen, ligt deze karaktervolle vrijstaande villa op een royaal perceel van ruim 1.520 m². Hier woont u in alle rust en privacy, omgeven door groen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen (A28) en het NS-station op korte afstand liggen. De villa (woonoppervlakte ca. 238 m²) beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuinkamer met prachtig uitzicht op de beschutte tuin. Levensloopbestendig wonen is mogelijk dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De dubbele garage en brede oprit bieden volop parkeerruimte op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen, senioren of forenzen die stijlvol willen wonen in een rustige, groene omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Een unieke plek waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1969; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, HR++ glas parterre en Triple glas eerste verdieping; Woonoppervlakte: ca. 238 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²; Inhoud: ca. 931 m³; Externe bergruimte: ca. 44 m²; Overige buitenruimte: ca. 41 m²; Perceeloppervlakte: 1.524 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De overdekte entree geeft toegang tot deze ruime en sfeervolle villa. In de gang bevindt zich de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde komt u in de fijne living met rondom grote raampartijen. De parketvloer en open haard zullen u een gevoel van sfeer, warmte en gezelligheid geven. Tuindeuren geven toegang tot het aangrenzende terras met open haard. Vanuit de hal is toegang tot de werkkamer, uiteraard is deze ruimte ook als slaapkamer te gebruiken. De tweede slaapkamer heeft via openslaande deuren toegang tot de tuinkamer. De badkamer heeft een douche, toilet, badmeubel met dubbele wastafel en een design-radiator. Vanuit de hal is eveneens de kelder bereikbaar. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de keukenopstelling in neutrale kleurstelling met een rvs aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 2 x hete lucht oven, gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Aansluitend komt u in de hoge en lichte tuinkamer die voor de huidige bewoners de meest favoriete plek is! Met volop uitzicht op de volwassen tuin met vijvers waar regelmatig o.a. eekhoorntjes en appelvinken u begroeten. Ook hier zijn openslaande deuren met direct toegang tot de tuin. De zithoek van deze tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is volop bergruimte en de achterom naar terras en tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer voorzien van een hoog plafond met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. De grote raampartij geeft een prachtig uitzicht over de achtertuin. De badkamer is voorzien van een bad, een toilet, een badmeubel en een design radiator. In de technische ruimte staat de CV opgesteld. Op de overloop is een vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer heeft een vaste kastenwand en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier is een hoog plafond met een royale raampartij én de toegang tot de loggia, het inpandige balkon. Zolder De geïsoleerde bergzolder is bereikbaar met een losse trap. Kelder Via de vaste trap komt u in de kelder. De koekoek zorgt voor prettig lichtinval. Hier is volop bergruimte voor uw spullen. BIJGEBOUW De dubbele garage heeft een ruime werkplaats/berging en biedt plek aan twee auto’s. Het overdekte terras biedt natuurlijke beschutting door de blauwe druiven. Een heerlijke plek voor uw koffie- of wijnmoment! Ook staat er een kippenhok op dit perceel. TUIN De royale afmeting van het perceel biedt u een heerlijke tuin rondom de woning. Een groene omlijsting van bloemenborders, gazon en volwassen bomen garanderen privacy en rust. Maar liefst drie vijvers met salamanders en goudvissen maken het rustgevende plaatje compleet. Een tuinhuis achter in de tuin nodigt u uit om hier vele uren van het buitenleven te genieten. VOORZIENINGEN - Alarm - Waterbron met irrigatiesysteem - Glasvezel - Zonnepanelen - Kiep kantelramen op de slaapkamers FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: De Boterlap, Ratatouille, ’t Nonnetje, Da Gabrielle Leuk hoteladres: Van Der Valk, Hotel Baars Dat heerlijke terras: veel terrassen in de stad én in het Leuvenemse bos zoals De Zwarte Boer en Het Roode Koper Indrukwekkende natuur: Leuvenemse bossen, zandverstuiving en Randmeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “38 jaar hebben we met ons gezin in dit heerlijke huis gewoond. Een huis met een hart, zoals vrienden zeiden. Een huis, een plek waar je je verbonden weet met de natuur en toch op korte afstand van de stad, het station, scholen en winkelcentrum. Een huis en een plek om te genieten en te leven.”

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
1524 m²
Inhoud
931 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV Nefit Trendline HRC 30/CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.