Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Mandenmakerstraat 76

3841VH Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Mandenmakerstraat 76 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, serre, berging en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen in de wijk Zeebuurt in Harderwijk. Deze woning uit 1985 is in de afgelopen jaren goed onderhouden en in 2015 grotendeels vernieuwd. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, een pelletkachel in de serre, een cv-installatie uit 2015. Dankzij de serre met geïsoleerde vloer geniet je hier van extra leefruimte en een sfeervolle plek in huis. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 107 m², een perceeloppervlakte van 156 m² en een energielabel C. Via de entree met meterkast en trapopgang kom je binnen in deze woning. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over veel lichtinval en geeft uitzicht op de straat. De woonkamer is voorzien van een gezellige elektrische kachel en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gasstel en oven. De gang naar achter biedt toegang tot het vrijhangende toilet en de serre met toegang tot de achtertuin, die dankzij de pelletkachel het hele jaar door een comfortabele ruimte is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. In 2023 is op deze verdieping airconditioning geplaatst. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open zolder met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. De overkapping biedt een beschutte zitplek, waardoor je heerlijk van de tuin kan genieten. Achterin de tuin staat een halfsteense berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin is ook achterom te bereiken. De woning ligt centraal op een uitstekende locatie in de wijk Zeebuurt, nabij scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkelcentra. Het historische stadshart en de gezellige boulevard van Harderwijk met het unieke Stadsstrand liggen op slechts vijf minuten fietsen. Binnen een paar minuten ben je met de auto op de A28 of rijd je via de N302 de polder in. Ook de Veluwse bossen, de Randmeren, de heide en de zandverstuiving liggen praktisch om de hoek. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, gasfornuis en oven), achterportaal met vrijhangend toilet, serre met pelletkachel, radiator en geïsoleerde vloer, woonkamer met trapkast. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar; open ruimte met cv-installatie, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Bijzonderheden van deze woning: • Tussenwoning uit 1985, grotendeels vernieuwd in 2015; • Serre met pelletkachel (2022) en geïsoleerde vloer; • Keuken met diverse inbouwapparatuur; • Airconditioning (2023) op de eerste verdieping; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping; • Gelegen in de geliefde wijk Zeebuurt, nabij voorzieningen, uitvalswegen en natuur.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline CWS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.