Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Middenlaan 40

3843BC Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Middenlaan 40 Harderwijk
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Middenlaan 40 te 3843 BC HARDERWIJK RUIM, LICHT en PRETTIG wonen op een fijne plek in de wijk Veldkamp/Engelserf! Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin en een prettige ligging? Deze fors uitgebouwde TUSSENWONING combineert het allemaal! Met vier volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte op de begane grond en twee bergingen in de achtertuin is dit een huis waar je eenvoudig in kunt trekken! De woning ligt aan een rustige laan, in een groene omgeving en op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Dankzij de dakopbouw, de erker en de ruime uitbouw aan de achterzijde is er verrassend veel leefruimte in de woning ontstaan. De woonkamer met erker aan de straatzijde en houtkachel gaat met een fraaie toog over in de gezellige (woon-)keuken en deze zijn samen zo'n 50 m² groot! Via de openslaande deuren loop je bovendien zo het zonnige terras op. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het sanitair is compleet en functioneel, waarbij de badkamer al wat ouder is. De woning is overigens overwegend goed onderhouden, heeft een enkel onderhoudspunt en is voorzien dubbel glas, deels dak- en spouwisolatie en een HR combi-ketel (2022 / huurtoestel). Mede door de dakopbouw beschikt deze woning over vier goede slaapkamers. De woonwijk ligt dichtbij het bosgebied, het Wolderwijd en de binnenstad. Ook de (middelbare) scholen en het buurtwinkelcentrum liggen direct om de hoek. Buiten geniet je van een bijna 16 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy, een onderhoudsvriendelijke inrichting en een achterom. Achterin in de tuin vindt je een grote geïsoleerde stenen berging én een praktische houten berging met overkapping voor fietsen en opslag. Bouwjaar 1954, waarna in 1988 voorzien van de dakopbouw en in 2001 van de forse uitbouw aan de achterzijde. Woonoppervlakte circa 127 m². Inhoud circa 490 m³. Perceelsgrootte 214 m². INDELING: Begane grond: hal, toilet met fonteintje (2018), garderobe, kelderkast, royale woonkamer met erker en houtkachel, open (woon-)keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur (2022), openslaande deuren naar terras, bijkeuken met uitstortgootsteen en wm-aansluiting en binnendoor naar de grote berging. 1e verdieping: overloop met bergkast, hoofdslaapkamer met kastenwand, 2 slaapkamers (1 met vaste kast), badkamer met douchecabine, wastafel, badkamerkast en 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte en cv-opstelling, goede zolderkamer met extra dakraam en nokverhogende dakkapel over de gehele breedte van de woning. OPVALLEND: - Fors uitgebouwde tussenwoning met extra dakopbouw; - Vier ruime slaapkamers en complete badkamer; - Royale woonkamer met houtkachel en erker; - Gezellige (woon-)keuken met recente inrichting en terrasdeuren; - Praktische bijkeuken en twee bergingen; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk en op goede stand; - Energielabel D. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken! Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze mooie woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.