Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Mozartdreef 114

3845BN Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Mozartdreef 114 Harderwijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRIE KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN VRIJ UITZICHT! Van harte welkom in dit zonnige en lichte 3-KAMER APPARTEMENT op de 3e verdieping van het appartementencomplex Tonselstaete met eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. De ligging van dit appartement is bijzonder centraal in de vriendelijke woonwijk Drielanden op loopafstand van het winkelcentrum, het medisch centrum, het prachtige aangelegde Crescent park en het water van het Wolderwijd. Vanuit de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het aangrenzend balkon heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving met gracht en park met speelveld. Verder heeft dit appartement vanaf 2022 een fikse opknapbeurt ondergaan. Zo ligt er een nieuwe laminaatvloer door het gehele appartement, is het sanitair en de badkamer vernieuwd en is de keuken uitgerust met (diverse) nieuwe inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt volop ruimte voor voorraad. Hier bevinden zich de cv-ketel (2025) en de opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer, wat deze ruimte ideaal maakt als verlengstuk van de keuken. Verder beschikt deze woning over 2 goede slaapkamers en een inpandige berging, ideaal om ook te gebruiken als inloopkast. Dit appartement wordt gestoffeerd, dus inclusief gordijnen, lamellen en rolgordijnen aangeboden. Dit appartement heeft een zeer praktische indeling, voelt veilig en comfortabel. Zo beschikt dit complex over een videofooninstallatie bij de centrale entree en elektrisch bedienbare loopdeuren door het gebouw. Ook de parkeervoorzieningen voor de bewoners onder het gebouw is een afgesloten terrein. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten fietsenberging. Via de fietsbrug bereikt u binnen 15 minuten het historische en bruisende centrum van Harderwijk. Een heerlijke fietstocht langs het Wolderwijd met al haar strandjes. Met de auto bereikt u de A28 binnen enkele minuten. Maak een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden u graag rond om de mogelijkheden van dit comfortabele appartement aan u te laten zien. INDELING Begane grond: centrale hal/entree met videofooninstallatie, inpandige brievenbussen, trappenhuis, lift, eigen parkeerplaats en eigen inpandige fietsenberging. 3e verdieping: hal/entree, gang met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, berging met vaste kast, nieuwe en moderne badkamer met douche, wastafel in badmeubel, kast en designradiator, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, inpandige berging, ideaal om ook te gebruiken als inloopkast, lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar balkon met vrij uitzicht, hoekkeuken met diverse (nieuw dec. ’25) inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling CV ketel (dec. ‘25) en aansluiting wasmachine. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel (dec. ’25). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een druppel krijgt u toegang tot het afgesloten parkeerterrein onder het complex Tonselstaete. PARKEREN en BERGING De eigen parkeerplaats, eigen berging en containers bevinden zich op de begane grond aan de afgesloten achterzijde van het gebouw. Verder is er voldoende vrije parkeergelegenheid voor en nabij het complex. De Vereniging van Eigenaren (VVE) Als eigenaar van een appartement ben je met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder inbegrepen het onderhoud en de verzekering(en). De VvE wordt ondersteund bij haar werkzaamheden door BMA Harderwijk. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 167,26,--. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (mozartdreef114.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.