Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Pasenstraat 7

3841BN Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.226

Fotogalerij

Pasenstraat 7 Harderwijk
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pasenstraat 7 te 3841 BN Harderwijk Je wilt graag wonen in het hart van de binnenstad van Harderwijk? Maar dan wel met een fenomenaal uitzicht op het Wolderwijd en de gezellige boulevard? Kom dan zeker kijken bij deze fraaie BINNENSTADSWONING met energielabel A! De ligging is ideaal aan een charmant en rustig woonstraatje grenzend aan de stadsmuur en de Vischmarkt en met uitzicht op de gezellige boulevard. De geheel vernieuwde boulevard, waardoor Harderwijk weer helemaal aan het water ligt, is letterlijk om de hoek en heeft een complete metamorfose ondergaan. Dat maakt Harderwijk alleen daardoor al extra aantrekkelijk! De binnenstad zelf is een prettige omgeving met volop historie, een gevarieerd aanbod van winkels en uitstekende horeca. Ook de omgeving biedt veel met zowel de bossen, de heide en de unieke zandverstuiving "het Beekhuizerzand". Dit woonhuis is omstreeks 1994 gebouwd en is door de jaren heen goed onderhouden en op onderdelen verbouwd en verbeterd. De doordachte indeling met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping zorgen voor het fantastische uitzicht over de stadsmuur. Vanaf het aangrenzende balkon gelegen op het westen kan je in de avonduren genieten van de schitterende zonsondergang. Maar ook op de tweede verdieping heeft men door het plaatsen van een nieuw dakkapel in 2020 niet alleen de slaapkamer vergroot maar ook hier het schitterende uitzicht optimaal in beeld gebracht. Via de entree op de begane grond bereik je de hal die toegang geeft tot een slaapkamer/kantoor, de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet en de ouderslaapkamer met een deur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de praktische bijkeuken met wm-aansluiting en cv-opstelling. Op de eerste verdieping vinden we de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer en in de woonkamer staat een leuke houtkachel als bijverwarming. De open keuken is in 2021/2022 voorzien van een nieuwe en complete keukeninrichting met inbouwapparatuur. Hier heeft men op creatieve wijze een radiator-ombouw gerealiseerd in de vorm van een praktische zitbank met opbergruimte. Op de 2e verdieping heeft men het trappenhuis afgesloten middels een glazen afscheiding dat toegang geeft tot 2 (slaap-)kamers, de 2e badkamer met douche en wastafel en middels een losse trap is de open bergvliering te bereiken. Het geheel is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, dubbel glas en verwarming middels een CV-ketel (HR-combi, 2023) met radiatoren en deels vloerverwarming. Het balkon op de eerste verdieping is ca. 5,31 meter breed en ca. 2,08 meter diep, gelegen op het westen en kijkt uit op de boulevard. Daarnaast beschikt men ook nog over een leuke tuin van 7.50 meter diep en een eigen (fietsen-)berging. Uniek is de toegangsdeur in de stadsmuur die vanaf de boulevardzijde alleen voor de drie huizen in dit woonblok toegankelijk is. INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer, halfopen keuken met toegang tot de inpandige berging. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel in meubel en wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering. OPVALLEND - Fraaie binnenstadswoning met balkon, tuin en berging - Ligging aan een rustig straatje bij de Vischmarkt, met een fantastisch uitzicht - Direct bij boulevard, winkels, horeca en voorzieningen - Veel leefruimte, waaronder woonkamer en keuken op 1e verdieping - 2 slaapkamers en badkamer op begane grond - Tevens 2 slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping - Energielabel A. Kortom zoek jij een relatief nieuwe woning op een fantastische plek in het centrum van Harderwijk met een weergaloos uitzicht? Plan dan vandaag nog een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.