Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Pauwenkamp 7

3848BP Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 6.681

Fotogalerij

Pauwenkamp 7 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN OP EEN RIANT PERCEEL MET EEN ROYAAL BIJGEBOUW Aan de rand van de woonwijk Frankrijk vind je deze vrijstaande karakteristieke woning aan de Pauwenkamp 7. Je woont hier op een riant perceel van maar liefst 1.435 m², omgeven door groen én met een bijzonder pluspunt: een enorm bijgebouw van ca. 125 m² op eigen terrein! Ideaal voor werken aan huis, hobby’s die ruimte vragen of het stallen van meerdere voertuigen. Daarbij liggen alle voorzieningen van Harderwijk – scholen, winkels, sportfaciliteiten en de prachtige Veluwe – binnen handbereik. Een perceel met volop mogelijkheden. Bij binnenkomst – mogelijk via zowel via de voordeur als de praktische zij-entree – valt meteen de sfeervolle uitstraling van de woning op. De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een aansluiting voor een gashaard, een praktische vaste kast en prachtige glas-in-lood details die het geheel extra charme geven. Vanuit hier kijk je heerlijk weg op het groen van de tuin rondom. De aparte woonkeuken is royaal opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een houtkachel, plavuizen vloer, een vaste kast en volop lichtinval. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een moderne badkamer met ruime inloopdouche en badmeubel én een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij één met een eigen wastafel, douche, toilet en inbouwkast. Ook boven geldt dat het netjes is, maar op onderdelen gedateerd (oude plafonds) met volop kansen om het geheel te moderniseren naar jouw wensen. Het ruime bijgebouw (125 m²) is een absolute troef. In spouw gebouwd, voorzien van een zolder en geschikt voor talloze doeleinden: – kantoor of praktijk aan huis – garage voor meerdere voertuigen – werkplaats voor klussers – atelier of hobbyruimte – opslag of stalling Deze ruimte maakt dit aanbod uniek en biedt toekomstige bewoners enorme vrijheid om hun woon-werkdroom te realiseren. De tuin rondom is groen, zonnig en biedt volledige privacy. De grote vijver, het riante gazon en het vele groen zorgen voor een parkachtige beleving. De oprit biedt plaats aan 5 tot 6 auto’s, ideaal voor gasten of als je meerdere voertuigen hebt. Dit unieke geheel wil je met eigen ogen komen bekijken! Neem contact op met ons kantoor en plan vrijblijvend een afspraak in voor een rondleiding waarbij je zelf de mogelijkheden van dit object kunt beleven. INDELING Kelder: provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: entree met trapopgang en toegang tot de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, plavuizen vloer, vaste kast en houtkachel, hal met toegang tot toilet met fonteintje en badkamer met inloopdouche en wastafel, woonkamer met vaste kast, gashaard, glas in lood ramen; 1e verdieping: overloop met balkon, 1e slaapkamer met dakraam, vaste kast, wastafel en toegang tot badkamer met douche, toilet en fonteintje, 2e en 3e slaapkamer. Bijgebouw: op de begane grond zijn er meerdere ruimtes, waaronder een werkplaats en garage en de verdieping is één grote ruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. PARKEREN en BERGING Op eigen terrein heb je meer dan voldoende parkeergelegenheid: de ruime oprit biedt plaats aan 5 tot 6 auto’s, ideaal voor een groot gezin, bezoekers of het stallen van meerdere voertuigen. Daarnaast biedt het grote bijgebouw volop bergruimte, zowel op de begane grond als op de zolderverdieping. Perfect voor gereedschap, fietsen, tuinspullen of materiaal voor een bedrijf aan huis. VERDER / TUIN De tuin rondom deze woning is werkelijk indrukwekkend en biedt volop privacy. Het riante perceel van 1.435 m² is groen aangelegd, met een grote vijver en volop beplanting die zorgen voor een parkachtige uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of spelen, terwijl je profiteert van volledige rust op eigen terrein. Dankzij de ruimte is er volop mogelijkheid om de tuin naar eigen smaak verder in te delen, bijvoorbeeld met terrassen, speelzones of een moestuin. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pauwenkamp7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. CLAUSULES - Niet-zelfbewoningsclausule Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
1435 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3848

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.