Direct naar de inhoud
Logo van Pfrommer Makelaardij

Plantage 18

3841EL Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 5.335

Fotogalerij

Plantage 18 Harderwijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervolle BINNENSTADSWONING (1930) op een prachtige locatie. Deze zeer goed onderhouden VOOROORLOGSE HOEKWONING ligt aan de rand van het oude centrum van Harderwijk, direct grenzend aan het Plantagepark en met in de verte uitzicht op het Wolderwijd. Een woning waar sfeer, karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen - hier zijn geen investeringen meer nodig. Via de vernieuwde voordeur (september 2024) toegang tot de fraaie entree met modern toilet (2022), praktische trapkast en authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd in klassieke KAMER-EN-SUITE met vaste kasten. Vanuit de voorkamer een vrij uitzicht over het park en het Wolderwijd. De woonkamer beschikt over een prachtige fraaie massieve grenenvloer, een gezellige gashaard (in de achterkamer) met marmeren schouw en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uitgevoerd met een verdiept Belgisch hardstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een smalle vaatwasser. Vanuit de keuken is de gezellige STADSPLAATS bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met DAKKAPEL en een bergkast, evenals twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een grote DAKKAPEL. De badkamer is in december 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, tweede toilet en eveneens een DAKKAPEL. Gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Via een vaste trap is de derde, volledig afgewerkte slaapkamer op de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte beschikt over 2 dakramen, verwarming en vaste kast met de opstelplaats voor de combi c.v. ketel. Gehele woning voorzien van fraaie paneeldeuren. In 2023 zijn alle dakpannen professioneel gereinigd en in oktober 2024 is de woning volledig aan de buitenzijde geschilderd en voorzien van een nieuwe combi c.v. ketel. De gezellige, geheel ommuurde stadsplaats is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en ligt op het oosten. Hier bevindt zich tevens de SCHUUR en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij de ideale ligging bevinden zich een mooi stadspark, het water, de boulevard met strandeiland, winkels, een bakkerij en vele uitgebreide horeca op loopafstand. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (afhankelijk van beschikbaarheid). Het NS-station is op fietsafstand. Kortom. Een zeer goed onderhouden en instapklare binnenstadswoning op een unieke locatie, die absoluut een bezichtiging waard is. Kenmerken - Bouwjaar 1930 - Perceel 89 m² - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Combi c.v. ketel uit mei 2024 - Dak- en glas isolatie - Energielabel D.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi cv -ketel ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.