Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Robbenzand 69

3846JB Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nunspeet

Fotogalerij

Robbenzand 69 Harderwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK EN ZEER ROYAAL PENTHOUSE MET EEN FANTASTISCH UITZICHT GELEGEN OP DE MOOISTE LOCATIE VAN HET WATERFRONT!! In Harderwijks hipste woonwijk en op de kop van het Zuidereiland, in het karakteristieke appartementengebouw "'t Zuiderzicht", is gelegen dit unieke en bijzonder royaal opgezette PENTHOUSE met een woonoppervlakte circa 209 m² en met fraai BALKON/TERRAS (circa 15 m²) en twee PRIVE PARKEERPLAATSEN. Gelegen op de 3e verdieping en met fietsenberging en parkeren op de begane grond. Uw bezoek parkeert daarbij eenvoudig voor de deur, er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om ook nog de naastgelegen privé ligplaats voor bijvoorbeeld uw sloep bij te kopen. Dit vier-kamerappartement en het terras hebben door de op de zonzijde georiënteerde ligging een werkelijke geweldig uitzicht op het vaarwater, de boothuizen en richting de oude haven en de boulevard, maar bij helder weer ook naar Zeewolde. Op deze unieke en waterrijke locatie in de nieuwe en populaire woonwijk het "Waterfront", woont u praktisch naast de historische binnenstad van Harderwijk, zijn alledaagse voorzieningen vlot bereikbaar en liggen de uitvalswegen om de hoek! Het appartement zelf is in 2017 nieuw opgeleverd en vervolgens door de huidige eigenaren voorzien van een luxe en eigentijdse afwerking, met oog voor detail en met hoogwaardige materialen. De hele opzet is daarbij gebaseerd op comfort en gemak. Het penthouse is volledig voorzien van vloerverwarming, trendy tegelvloeren, glad stucwerk op de wanden en plafonds, diverse fraaie inbouwkasten en ter plaatse van de hoofdslaapkamer en de woonkamer elektrisch bedienbare screens. De woonkamer is bijzonder royaal en door de opzet en indelingsmogelijkheden tegelijkertijd erg sfeervol. De (woon-)keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een uitgebreide inrichting met alle inbouwapparatuur en bardeel. Het terras ligt heerlijk op de zon met een vrij uitzicht en veel privacy. Er zijn verder twee grote slaapkamers met inbouwkasten, één slaap-/werkkamer, twee luxe badkamers, twee separate toiletten en een praktische bijkeuken met bergruimte, wasmachine-/drogeraansluiting, uitstortgootsteen en CV-opstelling. Dit kleinschalige complex omvat slechts elf appartementen en is onderhoudsarm gebouwd met uitstekende materialen, kunststof ramen en kozijnen, alle isolatie, HR++ glas en SWK-garantie. Gelegen direct aan het water en aan een plantsoen. In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeerruimte. Naast het complex bevinden zich acht privé ligplaatsen behorende bij het complex. Kortom, hier woont u in een zo goed als nieuw, doordacht opgezet en uitstekend afgewerkt penthouse op een fantastische locatie, omgeven door water en op loopafstand van de historische binnenstad en de voorzieningen! INDELING: Begane grond: ruime hal/entree, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, openslaande deuren naar de woonkamer met fijn terras en met open (woon-)keuken met bardeel, gang, hoofdslaapkamer met kastenwand en luxe badkamer en suite met royale inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel, inpandige berging met uitstortgootsteen, wasmachine-/drogeraansluiting en CV-opstelling, slaap-/werkamer, toilet met fonteintje, zeer ruime slaapkamer met inbouwkasten, badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel. OPVALLEND: - Vrijwel nieuw en uitstekend afgewerkt penthouse met drie slaapkamers; - Royaal terras op de zonzijde en met een geweldig uitzicht; - Luxe en uitgebreide keukeninrichting met alle apparatuur; - Luxe en uitgebreid sanitair met twee badkamers en twee toiletten; - Fietsenberging en twee overdekte parkeerplaatsen op de begane grond; - Unieke locatie in de populaire woonwijk "Waterfront", op de kop van het "Zuidereiland"; - Gelegen direct bij de historische binnenstad en met de uitvalswegen om de hoek; - Gezonde VVE en met een bijdrage van € 410,14 per maand; - Privé ligplaats is op verzoek bij te kopen; - Uitstekend geïsoleerd en met energielabel A. Wilt u dit penthouse graag bekijken? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u op korte termijn met alle plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 1.445.000

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.475.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Inhoud
663 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kompast HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3846

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.