Direct naar de inhoud
Logo van Bart Jansen Makelaars

Schaffelaarhout 30

3845EG Harderwijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harderwijk

Fotogalerij

Schaffelaarhout 30 Harderwijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning met een energielabel A, een aangebouwde garage en een rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij. Dit alles is gelegen in de populaire woonwijk ’Drielanden’! De woning is voorzien van een strakke afwerking en een uitstekende lichtinval door de vele en grote raampartijen. In de hal bevindt zich de meterkast, de deur naar de garage van 25 m² en het toilet (wandcloset) voorzien van fonteintje. De woonkamer (40 m²) is ruim opgezet en beschikt over een goede zithoek. De ruimte biedt de mogelijkheid om te variëren met de opstelling. De open keuken is tuingericht en voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, combioven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Een leuk detail zijn de openslaande deuren naar de tuin! De garage (25 m²) is binnendoor bereikbaar en is voorzien van elektra en water. In het midden van de woning worden de ruimtes gesplitst middels een tochtportaal met trapkast. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers gesitueerd en een handige bergkast. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. Ideaal is het separate toilet (wandcloset) met fonteintje. De 2e verdieping is momenteel een open ruimte voorzien van een dakkapel, maar met enkele aanpassingen kan hier een 4e slaapkamer worden gerealiseerd! Verder bevindt zich op deze verdieping de wasmachine-/drogeraansluiting en veel bergruimte aan de schuine kanten. De buitenruimte van de woning is zo goed als onderhoudsvrij en heeft afmetingen van circa 11,00 meter x 10,50 meter. De achtertuin ligt op het noordoosten, wat eigenlijk ideaal is! Wanneer je van het zonnetje wilt genieten, kan dat in de achtertuin. Zoek je schaduw, dan vind je een plekje bij het huis. Aan parkeergelegenheid is geen gebrek. De lange oprit aan de zijkant van de woning leent zich voor zeker 2 auto’s en nabij het huis kan je parkeren in de parkeerhavens. ? De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de aantrekkelijke woonwijk ’Drielanden’. De wijk heeft een groen karakter en brede straten. De woning grenst aan het nieuwste gedeelte van de wijk. Loop de straat uit en je staat direct op een groenstrook met speelvoorzieningen. Verder woon je dichtbij het ‘Crescent Park’ en zijn scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum en het water allemaal in de directe omgeving. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of voor iemand die op een rustige plek wilt wonen! Ook uitvalswegen zoals de A28 en de binnenstad van Harderwijk zijn vanuit hier goed bereikbaar. Verder beschikt de woning over een energielabel A. De woning is volledig thermisch geïsoleerd, beschikt over 4 zonnepanelen en heeft 2 zonnecollectoren in combinatie met een zonneboiler. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Proline Cv-ketel uit 2014 en erg comfortabel is de vloerverwarming door de gehele woning. Dan de cijfers; Het woonoppervlak bedraagt 140 m² en het perceel meet een oppervlakte van 291 m². De overig inpandige ruimte van de woning is 25 m² en de inhoud van de woning is 610 m³. Het huis is gebouwd in 2003. Kom je deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning ook bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, doorgang naar de garage, toilet, woonkamer met open keuken, tochtportaal, provisieruimte. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, bergkast. 2e Verdieping: Open zolder met een dakkapel (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), berging. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.