Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Smeepoortstraat 8

3841EJ Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.090

Fotogalerij

Smeepoortstraat 8 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smeepoortstraat 8 te 3841 EJ HARDERWIJK In het statige en kleinschalige complex "Residence de Koningsveste" (12 woonappartementen) mogen wij nu te koop aanbieden dit royale PENTHOUSE (ca. 166 m²) met een ruim dakterras en meerdere (franse) balkons. Een absolute pré is dat men in de ondergelegen parkeergarage beschikt over 2 naast elkaar gelegen privé-parkeerplaatsen en een royale berging. Werkelijk fantastisch gelegen aan de rand van het centrum, aan een stadsgracht, nabij groengebied en zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen als horeca, winkels, openbaar vervoer en het Wolderwijd. Het complex "Residence de Koningsveste" is gebouwd in 1997 met goede materialen, alle isolatie en voorzien van een lift- en videofooninstallatie. Na de oplevering in 1997 is het appartement voorzien van een keukeninrichting in een lichte kleurstelling en met inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Tevens heeft men destijds de 2 badkamers en het toilet ingericht met fris en compleet sanitair en tegelwerk. Het appartement beschikt over een royale royale living met half-open keuken, meerdere dakkapellen, een balkon met uitzicht op de Diepegracht en het Plantagepark en openslaande deuren naar het ruime dakterras op de zonzijde. Via de ruime hal/entree bereikt u de ouderslaapkamer met balkon, praktische inloopkast en deze geeft direct toegang tot de complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet met bidet en wastafelmeubel. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers met een 2e badkamer, ideaal voor gasten die blijven overnachten. De meerdere bergnissen die zijn gecreëerd onder de schuine kanten van het dak zorgen voor veel bergruimte. Er is dan ook een mooie inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor o.a. de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt men ook nog over een vlizotrap naar de bergzolder. Het appartement wordt verwarmd door een HR-combiketel (2009) met radiatoren, is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Dit appartement beschikt maar liefst over 2 privé-parkeerplaatsen en een berging in het souterrain. Tevens is er een mogelijkheid voor de gasten op het afgesloten privé-buitenterrein te parkeren! Voor een complex aan de rand van de stad is dat natuurlijk een absolute meerwaarde. INDELING: royale hal/entree, garderobe, separaat toilet met fonteintje, cv-kast, ruime woonkamer met vaste kasten/berging, dakkapellen, royaal dakterras en fijn balkon met zicht richting de oude stad, half-open keuken met inbouwapparatuur, meterkast, inpandige berging met wasmachine-/droger-aansluiting, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel in meubel, toilet en bidet, ouderslaapkamer met inloopkast, 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Zolder: vlizotrap naar bergvliering. OPVALLEND: * fraai PENTHOUSE op uitstekende stand gelegen * royale buitenruimte en meerdere (franse) balkons * 3 slaapkamers en 2 badkamers * 2 privé parkeerplaats en fietsenberging in het souterrain * ligging direct bij de binnenstad op levendig punt * complex beschikt over fraaie tuin en voldoende gastenparkeerplaatsen Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.