Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Sonnevancklaan 13

3847LW Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.284

Fotogalerij

Sonnevancklaan 13 Harderwijk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sonnevancklaan 13 te Harderwijk Op een unieke locatie aan de rand van een natuurgebied en een gewilde villawijk, bieden wij aan deze VRIJSTAANDE VILLA op een royale kavel van 2.228 m² met royale oprit, inpandige garage, zeer grote carport, vrijstaande houten berging annex tuinhuis en een parkachtige tuin met optimale privacy. De ligging is uitstekend in een landelijke en bosrijke omgeving, direct grenzend aan het Leuvenumse bosgebied, de zandverstuiving "Beekhuizerzand" en vlakbij de "Ermelosche heide" en het Veluwemeer. Harderwijk en Ermelo zijn per auto en ook per fiets uitstekend bereikbaar. Dit royale woonhuis is in 1997 in opdracht van de huidige eigenaren zeer degelijk gebouwd met uitstekende materialen. Men heeft het woonhuis sindsdien met veel plezier bewoond en met zorg onderhouden. Het geheel is neutraal afgewerkt, met oog voor detail en voorzien van cv (HR-combiketel 2025) met radiatoren en in de badkamer tevens van vloerverwarming, een open haard, vloer-/ dak- en spouwisolatie en volledig van dubbel glas. In 2019 voorzien van 10 zonnepanelen. Het woongedeelte op de begane grond is in 2020 voorzien van extra vloerisolatie (Tonzon-systeem). De entree is fraai, prettig ruim en beschikt over een garderobe, toilet met fonteintje en een directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit deze bijkeuken komt u vervolgens in de ruime inpandige garage. De woonkamer is tuingericht, uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over een haardpartij, een prettig lichte erker en dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras/de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin. De (woon-) keuken is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van een uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur. De inpandige garage is overigens eenvoudig bij de woning te betrekken ten behoeve van bij voorbeeld een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping een ruime overloop, vier uitstekende en ruime slaapkamers (één met loggia en kastenwand) en een ruime en complete badkamer met onder andere een ligbad en een 2e toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een prima bergzolder op stahoogte, bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. Door de hele opzet van de villa biedt deze al met al ook uitstekende mogelijkheden voor kantoor-/praktijk of werken aan huis. De omliggende tuin is erg fraai aangelegd, met optimaal gebruiksgemak en veel privacy. De oprit biedt eenvoudig plaats voor meerdere auto's en bovendien kunnen er ook twee tot drie auto's onder de carport worden gestald. Deze is verhoogd (vrije hoogte circa 2,90 m¹) uitgevoerd, zodat ook een grote en hogere camper hier eenvoudig gestald kan worden. De achtertuin loopt over in het achterliggende natuurgebied en is omzoomd met bomen op eigen terrein. De aanleg hier is zodanig gerealiseerd dat er volop van de zon kan worden genoten, maar er ook enkele schaduwplekken zijn. In de achtertuin bevindt zich nog een vrijstaand houten tuinhuis annex -berging met nutsvoorzieningen, zodat deze ook prima als hobbyruimte te gebruiken is. De achtertuin is overigens geheel omheind en grotendeels op de zon georiënteerd. In deze tuin beleeft u het echte buitenleven en 365 dagen per jaar een vakantiegevoel! INDELING: Begane grond: fraaie hal/entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachine-opstelling, binnendoor naar de garage, woonkamer met houtkachel, dubbele openslaande terrasdeuren, erker en aansluitend de open (woon-) keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur. 1e Verdieping: vaste trap naar royale overloop, twee prima slaapkamers aan de straatzijde, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en toilet, masterbedroom aan achterzijde met loggia en kastenwand en tenslotte een zeer royale slaap-/werk-/hobbykamer met twee dakramen. 2e verdieping: vlizotrap naar grote bergzolder (deels stahoogte). OPVALLEND: - toplocatie met optimale privacy en goede zonligging - goed geproportioneerde kavel van ruim 2.200 m² - vier ruime slaapkamers, eventueel ook vijf of zes mogelijk - royale inpandige garage en extra grote en hoge carport - volop parkeergelegenheid, ook voor caravan en/of camper - parkachtige tuin met terrassen, gazon, borders en tuinhuis - volop privacy, rust, ruimte en directe toegang tot natuurgebied - (voorlopig) energielabel B Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
2228 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
90 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3847

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.