Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Straat van Sevenhuysen 6

3841CZ Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Straat van Sevenhuysen 6 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT IN HARTJE HARDERWIJK Stap binnen in een stukje geschiedenis! Deze bijzondere woning maakt deel uit van het voormalige pesthuis en vindt vermoedelijk haar oorsprong in de 15e eeuw. Een zeldzame kans om te wonen in een karakteristiek rijksmonument, waar authentieke elementen en hedendaags comfort op prachtige wijze samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende woonkamer op, met een hoog plafond en een schitterend glas-in-lood kerkraam dat zorgt voor een unieke lichtinval en sfeer. De speelse indeling geeft de woning een eigen karakter en maakt elke ruimte verrassend. In de periode 1978/1979 is het geheel met zorg en respect voor de historie gerestaureerd, waarna het door de jaren heen uitstekend is onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de uitbouw aan de buitenzijde recent nog geschilderd (2021), beschikt de woning over HR-beglazing en een moderne cv-installatie (2023), en is de meterkast vernieuwd (2010). Om extra leefruimte te creëren is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd. Hier is een fijne tuingerichte woonkeuken gerealiseerd met veel lichtinval vanwege de dakramen en raampartijen tot aan de grond. Vanuit hier loop je zo de tuin in, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Op de eerste verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer met een prachtig kerkraam met uitzicht over het water. Verder vind je op deze etage een separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 extra vertrekken gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over 3 slaapkamers beschikt. Deze kamers zijn beide voorzien van nieuwe dakramen, die zorgen voor een fijne lichtinval en een karakteristiek uitzicht over de daken van Harderwijk. Daarnaast beschikt deze woning ook over veel bergruimte. Zo is er een vlieringzolder met stahoogte en werkelijk veel opbergmogelijkheden aanwezig. Kortom, een unieke woning vol historie, ruimte en comfort op een prachtige locatie in de binnenstad van Harderwijk. Kom hier zelf de sfeer proeven tijdens een bezichtiging, wij leiden je hier met plezier rond! INDELING Begane grond: entree, woonkamer met meterkast (vernieuwd), hoog plafond en glas-in-loodramen, uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer met uitzicht over het water; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, 2e en 3e slaapkamer met vernieuwde dakramen, vlizotrap naar bergzolder (met stahoogte). VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren in de omgeving van de woning is mogelijk via een parkeervergunning. De woning beschikt over een berging in de achtertuin, ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van tuingereedschap. VERDER / TUIN De woning beschikt over een verrassend ruime en beschutte tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen midden in de stad. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van volop privacy en een prettige sfeer. De tuin vormt een mooie verlenging van de woonruimte, met directe verbinding naar de tuingerichte keuken. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Straatvansevenhuysen6.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.