Direct naar de inhoud
Logo van Uniecker Wonen Makelaars

Tonnenbergerhout 21

3845HD Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 4.146

Fotogalerij

Tonnenbergerhout 21 Harderwijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt? Dan voel je je hier direct thuis! In de populaire en kindvriendelijke wijk Drielanden staat deze moderne en uitstekend onderhouden UITGEBOUWDE TUSSENWONING met vrijstaande houten berging klaar voor nieuwe bewoners. Dé ideale woning voor starters en jonge gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Deze sfeervolle woning combineert de charme van de geliefde jaren ’30 stijl met het comfort van nu. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een verrassend ruime en lichte woonkamer ontstaan; een heerlijke plek om samen te eten, te ontspannen of gezellig vrienden en familie te ontvangen. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen stijlvol gemoderniseerd en afgewerkt met veel aandacht voor sfeer en kwaliteit. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren, wanden, deuren en het stucwerk vernieuwd. Ook de tuin is fraai aangelegd, waardoor je direct kunt genieten zonder eerst te hoeven klussen. Echt een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovendien woon je hier op een toplocatie: op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, speeltuintjes, het medisch centrum en het geliefde Crescentpark. Alles wat je nodig hebt bevindt zich letterlijk om de hoek. Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlakte: 130 m² Woonoppervlakte: circa 120 m² Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A Indeling Entree/hal met modern toilet. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een praktische provisiekast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken: een gezellige plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel en tweede toilet. Tweede verdieping Voorzolder met aparte ruimte voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakvenster voor extra daglicht. Tuin De onderhoudsvriendelijke en sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een heerlijk zonneterras, achterom en vrijstaande fietsenberging. Dankzij de slimme indeling is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Ook aan de voorzijde van de woning kun je aan het einde van de dag nog heerlijk van de avondzon genieten. Parkeren en berging Voor de woning en in de straat zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. In de houten berging is voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Instapklare en uitstekend onderhouden woning Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte en vier slaapkamers Volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintjes dichtbij Winkelcentrum, scholen en park op loopafstand Volledig geïsoleerd en energielabel A Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving Gelegen in de populaire wijk Drielanden

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.