Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Tonselsedreef 265

3845DS Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.423

Fotogalerij

Tonselsedreef 265 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN STIJVOLLE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN POPULAIRE WOONWIJK DRIELANDEN Een moderne en luxe middenwoning met een woonoppervlakte van zo’n 143 m², verrassend veel licht, ruime leefruimtes en een volledig vrije achtertuin. Deze woning is stijlvol afgewerkt met een nieuwe en moderne keuken, flink uitgebouwd, duurzaam én met zorg onderhouden – ideaal voor wie comfort en gemak hoog in het vaandel heeft. De woning ligt zeer centraal in de geliefde en rustige woonwijk Drielanden in Harderwijk, met scholen, winkels en speelgelegenheden op korte (loop-) afstand. Een prettige buurt waar je zowel rust als gezelligheid vindt. De begane grond is uitgebouwd en beschikt over een royale woonkamer met lichtstraat, waardoor er een zee van licht naar binnen valt. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat een heerlijk comfortabel leefklimaat creëert. De moderne keuken uit 2023 is echt een plaatje en voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Een gashaard voegt sfeer toe aan de woonkamer, terwijl het gestuukte interieur een strakke, moderne uitstraling geeft. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is neutraal afgewerkt met ligbad, aparte douche, tweede toilet, badmeubel en designradiator. De tweede verdieping biedt eveneens twee volwaardige slaapkamers en een aparte royale berging, ideaal als extra opbergruimte voor seizoensspullen of andere benodigdheden. De achtertuin ligt volledig vrij en is onderhoudsvriendelijk ingericht met terras, beplanting en een vaste overkapping van polycarbonaat direct aan het huis. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van privacy. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen en andere spullen, en er is een handige achterom aanwezig. De woning is volledig voorzien van HR++beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025, waardoor het geheel er piekfijn uitziet en onderhoudsvriendelijk is. Kortom, een moderne en lichte gezinswoning van maar liefst 143 m² met luxe afwerking, duurzame voorzieningen, extra berging en een vrij gelegen achtertuin – een plek waar je zo in kunt trekken en meteen van kunt genieten! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, gashaard, open keuken (2023) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met kastenwand, 2e slaapkamer met (volledig uitschuifbare) harmonicaramen, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en designradiator; 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer, berging met opstelling HR cv-ketel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een gasgestookte haard in de woonkamer. PARKEREN en BERGING Deze woning biedt volop gemak als het gaat om parkeren en opslag. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. Voor extra opbergruimte is er een praktische houten berging in de achtertuin, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. VERDER / TUIN De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en beplanting, zodat je direct kunt genieten zonder veel werk. Direct aan het huis bevindt zich een overkapping, perfect om te ontspannen of buiten te eten, ongeacht het weer. Een houten berging biedt praktische opslag voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.