Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Stijkel

Tonselsedreef 319

3845DT Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.133

Fotogalerij

Tonselsedreef 319 Harderwijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en centrale locatie in de populaire wijk Drielanden staat deze ruime UITGEBOUWDE eengezinswoning met berging en achtertuin op het westen. Het huis is gebouwd in 2002, staat op een perceel grond van 151 m² en heeft een royaal woonoppervlak van 142 m². En dat is fors! Ben je dan ook op zoek naar een huis met voldoende leefruimte voor het hele gezin? Maar zijn er grenzen aan je hypotheekmogelijkheden? Kom dan eens kijken aan de Tonselsedreef 319. Het huis is in de afgelopen jaren verhuurd geweest. De keuken, sanitaire voorzieningen, wand- en vloerafwerkingen dateren van het bouwjaar. Dit betekent dat alles zo’n 24 jaar oud is. Weliswaar prima bruikbaar maar het huis heeft zoals we dat in makelaarstermen zo mooi zeggen, onderhand weer wat ‘liefde en aandacht’ nodig. We realiseren ons dat een nieuwe eigenaar het hele huis opnieuw zal willen afwerken en dat daar de nodige investeringen en tijd mee gemoeid gaan. Met het vaststellen van de vraagprijs hebben we hier dan ook rekening mee gehouden. Indien je daar niet voor weg loopt, dan liggen hier kansen! Want de ruimte is er en de locatie is hartstikke goed. De afmetingen van de woonkamer zijn door de uitbouw vergroot. De zithoek is nu lekker royaal en mooie vierkant. Dat maakt het inrichten wel zo handig. Een lichtstraat en openslaande deuren zorgen ervoor dat het daglicht je hier letterlijk tegemoetkomt – perfect voor een comfortabele zithoek. De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Ook hier is volop ruimte en daarmee ideaal voor wie graag kookt, bakt of geniet van gezelligheid aan het aanrecht. Voor een forse eethoek is volop plek. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie, terwijl de kinderen aan tafel spelen of huiswerk maken? Genieten! Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers te vinden. Allebei met mooie afmetingen en de achterste slaapkamer beschikt over een groot ‘panoramaraam’. De badkamer kent ook goede maten. Zo is er ruimte voor een bad, een afzonderlijke douche, een wastafel én een 2e toilet. Door het grote raam komt ook hier lekker veel daglicht binnen – wel zo prettig! De 2e verdieping biedt eveneens ruimte aan 2 (slaap)kamers. Daarnaast beschikt deze zolderverdieping over een gigantische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Handig natuurlijk als wasruimte, maar hoe fijn om voldoende plek te hebben voor alle spullen die je maar een paar keer per jaar nodig hebt? Voor de woning ligt een groot parkeerterrein. Ideaal, je kunt de auto(‘s) dus altijd ‘voor de deur’ kwijt – Een fijne bijkomstigheid. De woning is bij de bouw optimaal geïsoleerd en overal is HR++ glas aanwezig. Verder zijn er 11 zonnepanelen geplaatst in 2022. Aan het huis is dan ook een mooi energielabel A toegekend. Drielanden is een jonge, aantrekkelijke wijk met een ideale ligging. Het winkelcentrum vind je letterlijk ‘om de hoek’. Heel handig voor je dagelijkse boodschappen of voor een snelle koffie. Voor wie houdt van water, strand en natuur ligt het Wolderwijd – het grootste randmeer van de Veluwe – op een steenworp afstand. Zin in stadse gezelligheid? Het levendige centrum van Harderwijk bereik je in een kwartier op de fiets. Kortom; Een hartstikke groot huis op een perfecte plek. Zie jij mogelijkheden om van dit huis jouw nieuwe ‘thuis’ te maken? Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging – We laten het huis graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime woonkamer met trapkast, forse keuken met apparatuur 1e etage: overloop, 2 grote slaapkamers, badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet 2e etage: overloop, 2 (slaap)kamers, grote bergruimte met wasmachine en drogeraansluiting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.