Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Trumanlaan 13

3844BE Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Trumanlaan 13 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Trumanlaan 13 te 3844 BE HARDERWIJK Zeer goed onderhouden en onderhoudsarme TUSSENWONING met maar liefst vijf (!) slaapkamers en een heerlijke tuin met berging, veranda en achterom. Deze lekker royale woning is ideaal geschikt voor een gezin en is gelegen in de ruim opgezette en rustige woonwijk "Slingerbos", nabij scholen, uitvalswegen, NS- en busstation en met veel groen in de directe omgeving. Zijn de zoektermen GOED ONDERHOUDEN, ONDERHOUDSARM, RUIM, INSTAPKLAAR en een FIJNE WOONOMGEVING voor jou belangrijk bij de zoektocht naar jouw nieuwe woning? Kom dan zeker hier eens kijken! Oorspronkelijk gebouwd in 1967 en sindsdien zeer goed onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd. De huidige eigenaren wonen er al bijna dertig jaar en hebben hun best gedaan om er een eigentijds en comfortabel huis van te maken en wij denken dat dat heel goed is gelukt. Zo zijn alle ramen en kozijnen inmiddels uitgevoerd in kunststof, zijn de keuken en het sanitair vernieuwd, zijn de technische installaties aangepast en is de binnenafwerking op orde. Beschikt nu over een royale (doorzon-) woonkamer met aansluitend open keuken met een neutrale inrichting met kookeilandje en inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, een separaat toilet en een prima badkamer met o.a. heerlijke inloopdouche met massage-functie en drie goede slaapkamers. Op de 2e verdieping nog twee slaapkamers met elk een dakkapel, voldoende bergruimte en een wasruimte. Uiteraard voorzien van cv (HR-combi 2020) met radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer. Verder voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en geheel van dubbel glas (HR++). Bouwaard: betonnen vloeren, spouwmuren en een beschoten kap gedekt met dakpannen en ter plaatse van de dakkapellen een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De achtertuin is geheel aangelegd met kunstgras, terras, waterpartij en veranda met houtkachel. De ligging is op het oosten en tot in de namiddag is er zon in de tuin. Ook de voortuin biedt mogelijkheden om lekker in de zon te zitten. Verder nog een royale stenen berging met overkapping en een achterom. Perceeloppervlakte 173 m². INDELING: Begane grond: hal/entree met garderobe, trapkast, meterkast, toilet met fonteintje (± 2010), ruime woonkamer (± 30 m²) met aansluitend open keuken (± 8 m²) met nette inrichting en inbouwapparatuur. 1e Verdieping: ruime overloop met toilet (± 2010), drie ruime slaapkamers en badkamer (± 2010) met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte, waskamer en twee prima slaapkamers met dakkapellen. OPVALLEND: * rustige ligging in prettige woonomgeving vlakbij voorzieningen; * degelijk gebouwd, ruim opgezet en met lekker veel licht; * goed onderhouden, onderhoudsarm en op diverse onderdelen vernieuwd; * heerlijke woonkamer met open keuken met verrassende indeling; * vijf slaapkamers, twee toiletten en voldoende bergruimte; * vrijstaande stenen berging met aangebouwde veranda; * prettige tuin met achterom en voldoende privacy. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.