Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Tubadreef 18

3845CZ Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.646

Fotogalerij

Tubadreef 18 Harderwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING WAAR RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN Op zoek naar een woning waar je direct kunt genieten van ruimte en wooncomfort? Deze verrassend ruime tussenwoning biedt circa 144 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vloerverwarming, 14 zonnepanelen en diverse moderne voorzieningen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. HIGHLIGHTS - Royale tussenwoning met circa 144 m² woonoppervlakte - Uitbouw van ca. 2,5 meter gerealiseerd in 2020 - Moderne keuken met Quooker (2025), combioven en stoomoven - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Volledig voorzien van vloerverwarming - 14 zonnepanelen (335 Wp)  INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven en een stoomoven. Dankzij de Quooker heb je direct beschikking over kokend water. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert optimaal van de uitbouw van circa 2,5 meter die in 2020 is gerealiseerd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede schuifpui valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en is er een prettige verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de schuifpui eenvoudig open, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een rustige uitstraling doordat radiatoren niet nodig zijn. De inbouwspots versterken het moderne karakter van de ruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ligbad, inloopdouche en toilet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop is toegang tot een aparte berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opslagmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de afmetingen zijn beide kamers multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers op vier, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG Naast de royale leefruimte is er veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over 14 zonnepanelen van elk 335 Wp. Dit draagt niet alleen bij aan een prettig binnenklimaat, maar ook aan lagere energielasten. De combinatie van de uitbouw, de moderne keukenvoorzieningen, de ruime slaapkamers en de praktische bergmogelijkheden maakt dit een woning die klaar is voor de toekomst. EEN HUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Wat direct opvalt aan deze woning is de logische indeling. De royale leefruimte bevindt zich beneden, terwijl de verdiepingen optimaal zijn benut met vier slaapkamers, een complete badkamer en een aparte berging. Hierdoor ontstaat een huis dat niet alleen ruim aanvoelt, maar die ruimte ook daadwerkelijk biedt. Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met veel woonoppervlak, een praktische indeling en moderne voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.  Woonstad  Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
533 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (CW 6) ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.