Direct naar de inhoud
Logo van Uniecker Wonen Makelaars

Tubadreef 59

3845CZ Harderwijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ermelo

Fotogalerij

Tubadreef 59 Harderwijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, ruim, groenrijk en flexibel wonen in Drielanden Zoekt u een royale gezinswoning met extra mogelijkheden, gelegen op een rustige en groene locatie? Dan is deze uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAPWONING met PRAKTIJKRUIMTE en aangebouwde BERGING/GARAGE absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen in een autoluw hofje in de geliefde en kindvriendelijke wijk Drielanden. Aan de achterzijde grenst de zonnige tuin aan een brede groenstrook, wat zorgt voor rust, privacy en een vrij gevoel. Het Crescent Park, basisscholen, het wijkwinkelcentrum en het medisch centrum bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast is het Wolderwijd en de historische binnenstad van Harderwijk eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een lichte praktijkruimte en voorzien van openslaande deuren naar het terras. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook perfect als speel-, hobby-, slaap- of tuinkamer. De woning is volledig ingericht op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, zonneboiler en Energielabel A++ woont u hier bijzonder energiezuinig. Kortom: een veelzijdige, duurzame en ruime woning op een fijne plek in één van de meest populaire wijken van Harderwijk. Bouwjaar : 2006 Perceeloppervlakte : 263 m² Woonoppervlakte : circa 146 m² Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A++ Indeling Entree/hal met meterkast en toiletruimte, bergkast met zonneboiler, hybride warmtepompinstallatie en trapopgang. De keuken is aan de voorzijde gelegen en van alle gemakken voorzien. Ruime eethoek met vaste trapkast en een royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de aangebouwde praktijkruimte en berging/ garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een zolderluik de zeer ruime bergvliering bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren. Tweede verdieping Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel kan hier eenvoudig extra woonoppervlakte worden gecreëerd. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 10 x 10 meter) beschikt over een ruim terras en grenst aan een fraaie groenstrook, die door de omliggende bewoners in overleg met de gemeente wordt onderhouden en gebruikt als verlengstuk van de tuin. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Praktijkruimte, bijkeuken en berging/garage - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Groene oase in de lente en de zomer - Autoluw hofje, achterzijde grenzend aan groenstrook - Gelegen in de populaire wijk Drielanden - 30 zonnepanelen, hybride warmtepomp en zonneboiler - Energielabel A++ - Recent volledig vernieuwd dak (folie, panlatten, pannen en dakgoten) Parkeren en berging Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging/garage met volop bergruimte. Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.