Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Van Brakellaan 42

3843HB Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.640

Fotogalerij

Van Brakellaan 42 Harderwijk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale eindwoning met multifunctioneel bijgebouw, vier slaapkamers en tuin op het zuidwesten met veel privacy, gelegen in de wijk ‘’Tweelingstad’’. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande deuren, airconditioning en een multifunctioneel bijgebouw met eigen entree, ideaal voor werken aan huis, een salon of hobbyruimte. De beschutte achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en volop zon. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet voorzien van wandtoilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een grote eethoek. De ruimte is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in 2019 en bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasstel, afzuigkap en een koelkast-/vriezercombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een bedstee. Daarnaast is er een royale badkamer aanwezig met ligbad, wastafel en douchecabine. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De zolderverdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. De kunststof dakkapel uit 2007 zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. De achtertuin is beschut gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een kunststof schutting met betonnen palen en beschikt over meerdere praktische ruimtes. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met radiator, wateraansluiting en airconditioning. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw met eigen entree. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als kapsalon en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijkruimte of atelier. Deze eindwoning is gebouwd in 1957 en beschikt over energielabel D. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en gedeeltelijk nageïsoleerd. De cv-ketel is vernieuwd in 2020. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als het bijgebouw voorzien van airconditioning. De woning is ideaal gelegen nabij uitvalswegen, het winkelcentrum Tweelingstad, scholen en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum biedt ruime parkeergelegenheid en heeft diverse winkels, speciaalzaken en een supermarkt. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Harderwijk gemakkelijk per fiets bereikbaar. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Royale eindwoning met veel leefruimte; • Vier slaapkamers; • Multifunctioneel bijgebouw met eigen entree; • Grote woonkamer met ruimte voor royale eethoek; • Beschutte tuin op het zuidwesten met veel privacy; • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; • Airconditioning aanwezig; • Kunststof dakkapel; • Cv-ketel vernieuwd in 2020; • Gelegen nabij winkelcentrum Tweelingstad, scholen en sportfaciliteiten; • Ideaal voor werken aan huis of hobbyruimte.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.