Direct naar de inhoud
Logo van Pfrommer Makelaardij

Van Maerlantlaan 19

3842JA Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.989

Fotogalerij

Van Maerlantlaan 19 Harderwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE MIDDENWONING met grote SCHUUR, OVERKAPPING en centrale locatie. Op zoek naar een volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning waar je direct in kunt intrekken? Dan is deze fraaie woning precies wat je zoekt. Sinds 2021 is de woning vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, zijn alle wanden strak gestukt, is de tuin opnieuw aangelegd en is er een luxe overkapping gerealiseerd. Daarnaast zijn op de eerste verdieping onderhoudsarme kunststof draai-/kiepramen met HR ++ beglazing geplaatst, is op de tweede verdieping een DAKKAPEL aangebracht en zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook aan de technische voorzieningen is veel aandacht besteed. Zo beschikt de woning over een vernieuwde groepenkast, vernieuwde dakbedekking op zowel de schuur als over de overkapping en nieuwe erfafscheiding. Begane grond Via de entree met modern toilet toegang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie ERKER, een gezellige houtkachel en strak afgewerkte gestucte wanden en plafond. Dankzij de UITBOUW aan de achterzijde is er een mooie leefruimte ontstaan waarin de woonkamer naadloos overgaat in de modern uitgevoerde keuken. De nieuwe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat (AEG), oven (AEG), afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (deze is ter overname). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde en volledig afgewerkte slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een ruime overloop met daglicht toetreding met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de combi c.v. ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledig afgewerkte kamer met verwarming en een groot dakkapel. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Voorzien van een airconditioning, welke is geplaatst in het trappengat en koelt de gehele eerste en tweede verdieping. Tuin en buitenruimte Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd en zorgvuldig onderhouden. Een bijzonder pluspunt is de vergrote stenen schuur van circa 18 m². Deze beschikt over een betonvloer, elektra en brede roldeur, waardoor de ruimte ideaal is voor het stallen van een motor, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast is er een luxe overkapping gerealiseerd, voorzien van een glazen schuifpanelen. Ligging De woning is zeer centraal gelegen in een geliefde woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich een groot winkelcentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Bovendien liggen zowel de gezellige binnenstad van Harderwijk als de uitgestrekte bossen op korte fietsafstand. Kenmerken - Bouwjaar 1966. - Perceel 149 m². - Energielabel . - Dak-/ muur- en glasisolatie. - Combi c.v. ketel uit 2012. - 10 zonnepanelen. - Screens aanwezig voor de voorramen. Een verrassend en uitstekend afgewerkte woning op een centrale locatie, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.