Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Stijkel

Van Schendelstraat 22

3842AR Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

Van Schendelstraat 22 Harderwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je een CARAVAN of CAMPER én de AUTO op eigen terrein parkeren? Of ben je juist op zoek naar een woning met voldoende ruimte voor HOBBY en/of KLUSSEN bij huis? Dit is ‘m! Want bij deze keurig verzorgde HOEKWONING kan het allemaal. Zo is er een eigen oprit die leidt naar een afgesloten (extra hoge!) carport naast het huis. Deze is aan de tuinzijde open waardoor je gemakkelijk de caravan of camper kan bevoorraden. Groot voordeel is daarnaast dat er achter in de tuin nog een grote overkapping is. Hier kan dan ook met gemak nóg een boot, aanhangwagen of oldtimer gestald worden. Maar natuurlijk is dit ook een ideale plek om de zomerse (barbecue) avonden overdekt door te brengen…. Voor het stallen van fietsen of andere spullen is er nog een extra stenen schuur gebouwd. Kortom; Stalling- en bergruimte té over! Het huis zelf is al tientallen jaren in bezit van de huidige eigenaren. Zij hebben het pand in de loop der jaren uitgebouwd en daarmee enorm vergroot. Zo is de woonkamer aan de voorzijde voorzien van een ruime erker en is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken. Maar het extra gecreëerde woonoppervlak vinden we met name op de zolderverdieping. Hier is namelijk een compleet nieuwe en verhoogde kap op gekomen waardoor er nu een ruime 4e slaapkamer aanwezig is. Maar mocht je nou behoefte hebben aan een 5e slaapkamer dan behoort dat zeker tot de mogelijkheden. Met het plaatsen van een (dubbele) dakkapel is deze ruimte namelijk prima ‘op te splitsen’. Aan de achtergevel van het huis is op de 1e etage een groot balkonterras gebouwd. Daardoor is er op de begane grond een overdekt ‘zitje’ ontstaan. Ook weer een ideale plek om tijdens een spat regen toch buiten te kunnen zitten. Het huis is goed onderhouden en ook op isolatievlak is men zogezegd ‘goed bezig’ geweest. Praktisch het hele huis beschikt over dubbel glas, de spouw is na geïsoleerd en er zijn veel muren opnieuw opgemetseld. Vanuit de (diepe!) kruipruimte is de vloer geïsoleerd en het nieuwe dak is voorzien van isolerende dakplaten. Het huis is weliswaar goed onderhouden maar qua modernisering valt er nog winst te behalen… De keuken, wanden, vloeren en plafonds zijn namelijk gedateerd afgewerkt. De badkamer en het toilet zijn al eens vernieuwd en prima bruikbaar en functioneel, maar beiden zijn niet hip en modern te noemen. Dat een koper het huis op veel punten zal willen aanpakken, snappen we dan ook. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en staat op een perceel van 245 m². De achtertuin ligt op het zuidoosten wat betekent dat op de mooiere dagen van het jaar de zon al snel in de tuin valt en dat deze aan het begin van de avond pas weer verdwijnt. De woning is gelegen in een leuk gedeelte van de wijk Stadsdennen. Het wijk-winkelcentrum, diverse basisscholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen zijn vlakbij te vinden, terwijl je met een paar minuten fietsen midden in het bruisende stadscentrum van Harderwijk staat. Kortom; Ben je op zoek naar een kwalitatief goed huis met ruimte -zowel in als om het huis-? Lees dan verder of bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten het huis graag ‘live’ aan je zien! Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, kelderkast met toegang tot de (diepe!) kruipruimte, toilet, keuken met aangebouwde ‘open’ bijkeuken, woonkamer met erker en sierhaard 1e etage: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en toegang tot het dakterras, badkamer met douche en wastafelmeubel, afzonderlijk 2e toilet 2e etage: via een vaste trap te bereiken grote voorzolder, ruime 4e slaapkamer met dakraam Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.