Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Van Speyklaan 246

3843GV Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

Van Speyklaan 246 Harderwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare moderne tussenwoning met berging en tuin met gunstige zonligging. Een ideale woning voor gezinnen én starters waar je direct in kunt! Met 103 m² woonoppervlakte, een perceel van 112 m² met voor- en achtertuin en berging, en vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze goed onderhouden woning alles wat je nodig hebt voor een fijne start of volgende stap. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De tuingerichte L-vormige woonkamer heeft een deur naar het terras. De begane grond is afgewerkt met een PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoogglans wit, opgesteld in een hoek. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Daarnaast is er veel kastruimte en zijn er praktische lades. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en een tweede toilet. De verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping Open zolder met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Hier vind je ook de technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een kast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer voor thuiswerken, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen, afhankelijk van de woonwensen. Buitenruimte Voortuin en een achtertuin op het zuiden, grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders en een achterom. Er is een berging aanwezig. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Duurzaamheid en onderhoud De woning is gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd, wat samen met energielabel A zorgt voor een energiezuinig geheel. De cv-ketel is vernieuwd in 2020 en in 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet gemoderniseerd. In 2025 is de begane grond aangepakt met een nieuwe PVC vloer en vloerverwarming. De achtergevel is voorzien van screens, wat bijdraagt aan extra comfort in huis. Ligging Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Wittenhagen, met veel groen en een centrale ligging. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt en de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping , woonkamer met open keuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: open zolderruimte met dakkapel, technische ruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting. De aansprekende punten van deze tussenwoning zijn o.a.: • Instapklare tussenwoning, direct te betrekken • Moderne en verzorgde afwerking door de hele woning • Vloerverwarming op de begane grond met PVC visgraatvloer • Moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede verdieping met dakkapel en veel indelingsmogelijkheden • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen in de buurt. Een nette, instapklare woning op een prettige locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.