Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Van Speyklaan 252

3843GV Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Van Speyklaan 252 Harderwijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NETTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Deze middenwoning ligt in de woonwijk Wittenhagen in Harderwijk, een levendige buurt met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, sportfaciliteiten en het wijkwinkelcentrum zijn op korte afstand te vinden. Ook de binnenstad van Harderwijk, met winkels, restaurants en gezellige terrassen, is eenvoudig te bereiken. De ligging dicht bij de A28 zorgt daarnaast voor snelle verbindingen richting de Randstad en de Veluwe. De begane grond biedt een lichte en praktische indeling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het toilet is zeer netjes afgewerkt, zwevend en voorzien van een fonteintje. Ook het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd in 2024, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, een modern badmeubel en designradiator. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De tweede verdieping is ingericht met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor extra lichtinval en een prettige leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een berging/overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de HR CV-ketel uit 2022. De achtertuin ligt op het zuiden, volledig bestraat en voorzien van nette schuttingen, een houten schuurtje en een achterom. Dankzij het elektrisch zonnescherm kun je op zonnige dagen heerlijk buiten zitten, waardoor de tuin een fijne plek is om te ontspannen, te spelen of te genieten van een borrel in de zon. Kortom, een fijne gezinswoning die wacht op zijn nieuwe eigenaar! Ben jij dat misschien? Neem snel contact op met ons kantoor en kom deze woning met eigen ogen bekijken. INDELING begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast, toegang tot de woonkamer voorzien van vloerverwarming, keuken (2022) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer (2022) met inloopdouche, badmeubel, 2e toilet en designradiator; 2e verdieping: overloop/berging met aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats HR cv-ketel (2022), 4e slaapkamer met dakkapel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. PARKEREN / BERGING De woning beschikt over een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Voor het parkeren van de auto kun je terecht op de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur en in de nabije omgeving, waardoor je altijd gemakkelijk een plek vindt. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en nette schuttingen. Er is een houten schuurtje aanwezig en een achterom, terwijl het elektrische zonnescherm extra comfort biedt voor zonnige dagen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (VanSpeyklaan252.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.