Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Vuldersbrink 57

3841AS Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Vuldersbrink 57 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellig wonen in de historische binnenstad van Harderwijk met alle voorzieningen binnen handbereik! Op zoek naar een sfeervol appartement op een unieke locatie in de binnenstad? Dit tweekamerappartement van ca. 59 m² aan de Vuldersbrink – op de hoek met de gezellige Luttekepoortstraat – is precies wat je zoekt. Een ideale woonplek voor starters én voor iedereen die houdt van het stadsleven. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex woon je hier rustig, maar toch midden in het levendige stadscentrum met directe toegang tot winkels, gezellige horeca en op loopafstand de boulevard en het Strandeiland. Indeling Begane grond Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en trapopgang. Vanuit hier is tevens het souterrain bereikbaar waar zich de ruime berging bevindt. Appartement Vanaf de entree/hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je de meterkast, een praktische bergkast met cv-opstelling en een toiletruimte met fonteintje. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een Velux dakraam. De ruime woonkamer is een fijne, lichte plek dankzij het hoge plafond, twee dakramen en de charmante dakkapel van waaruit je gezellig uitkijkt over de winkelstraat. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en afzuigkap De gehele woonverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. In de woonkamer is een vaste trap gemaakt naar een grote bergzolder (ca. 15 m², geen stahoogte), die volledig is bevloerd en ideaal is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de aanwezige bergkast is eventueel ruimte voor deze apparatuur zodat je de badkamer ruimer kunt inrichten. De keuken en badkamer zijn aan modernisering toe, waardoor je hier volledig je eigen stijl kunt doorvoeren. Berging In het souterrain bevindt zich een ruime (fietsen)berging van circa 9 m², uitgerust met elektra. Perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Het appartement is gebouwd in 1996, goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. Vereniging van Eigenaren (VvE): Als eigenaar word je lid van de Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het gezamenlijke onderhoud en de verzekeringen. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 134,60. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: - Toplocatie midden in de historische binnenstad van Harderwijk - Lichte woonkamer met hoog plafond, dakkapel en twee dakramen - Open keuken met inbouwapparatuur (modernisering gewenst) - Slaapkamer met vaste kast en Velux dakraam - Grote, volledig bevloerde bergzolder, ideaal voor extra opslag - Ruime (fietsen)berging van ca. 9 m² in het souterrain met Elektra - Op loopafstand van winkels, horeca, boulevard en Strandeiland Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
232 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.