Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Stijkel

Westrak 52

3844LD Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Westrak 52 Harderwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* DEELNEMER OPENHUIZENDAG ZATERDAG 28 MAART VAN 11:00 - 15:00 UUR * De ruimte van een grote eengezinswoning gecombineerd met alle gemakken van een appartement. En de auto? Die stal je gewoon ideaal in je eigen CARPORT! Hoe fijn kan wonen zijn? Op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Harderwijk, het NS station en het Wolderwijd ligt dit royale 4 kamerappartement met carport, berging en balkon. Met een woonoppervlak van ca. 101 m² is er fantastische woonruimte die op een leuke en speelse manier is ingedeeld. Wat een leuk en compleet huis! Op de 1e etage vinden we de voordeur die toegang geeft tot een ruime hal met garderobekast. Hiervandaan brengt een vaste trap ons naar de woonverdieping op de 2e etage. Deze verdieping heeft een fraaie PVC vloer die in visgraatmotief is gelegd en doorloopt in alle ruimten. Gecombineerd met de gestuukte wanden geeft dit een rustige en strakke uitstraling. Er is een royale eetkamer die middels de keuken afgescheiden is van de woonkamer. De eetkamer is lekker ruim waardoor een grote eettafel er zeker niet misstaat. De keuken is in moderne kleuren uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken komen we in de woonkamer. Deze is net als de eetkamer ruim van afmetingen en biedt dus genoeg ruimte voor een fijne zithoek. De slaapetage bevindt zich op de 3e verdieping. Hier zijn 2 royale slaapkamers die allebei over kunststof dakramen beschikken. De ruime badkamer is voorzien van daglicht en uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Verder heel praktisch; Er is volop bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld de koffers, kerstspullen of andere zaken die je niet elke dag nodig hebt. Het ruime balkon van bijna 8 m² is met een ligging op het zuid(-westen) een fantastische plek om tot rust te komen. Je kunt hier genieten met een goed boek en een kop koffie of thee, maar ook een mooi glas wijn of een (ijskoud) biertje zijn hier prima ‘weg te krijgen’. Barbecue aan en genieten maar! Het appartement maakt onderdeel uit van een complex wat eind van dit jaar een grondige renovatie ondergaat. De plannen liggen klaar en de aannemer heeft de planning al rond. Het appartement zelf wordt verwarmd via een combi-ketel van circa 2022 en de meterkast is in 2026 helemaal vernieuwd! Kortom; Ben je op zoek naar een fris afgewerkt en speels ingedeeld huis op een centrale locatie in Harderwijk? Kom dan eens kijken aan het Westrak 52. Met recht een huis om in thuis te komen… Indeling: 1e etage: entree met meterkast, grote garderoberuimte en trapopgang naar de 2e verdieping 2e etage: overloop met grote bergkast, toilet met fonteintje, eetkamer met volop ruimte voor een grote eethoek, keuken met inbouwapparatuur, mooi royale woonkamer met volop privacy 3e etage: overloop met inbouwkast en royale bergruimte, 2 grote slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting Vanaf de overloop is het heerlijke balkon (met goede zonligging) te bereiken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.