Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Westrak 61

3844LD Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

Westrak 61 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL WONEN IN EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE In een centraal gelegen appartementencomplex, gebouwd in 1978, treft u dit ruime 3-kamer appartement (maisonnette). De ligging is gunstig, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Ook het historische centrum van Harderwijk en de boulevard zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als levendigheid. Het appartement is in 2021 door de huidige eigenaren grondig vernieuwd en met veel zorg gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m² beschikt het appartement over verrassend veel leefruimte. Het woongedeelte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief geeft het geheel een luxe en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 11 m² bereikbaar, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de aanwezige zonwering aan de buitenzijde blijft het ook op warme dagen aangenaam in huis. De moderne keuken is eveneens in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken combineert een strak design met gebruiksgemak en sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van het appartement. De badkamer (2021) op de bovenverdieping is in hetzelfde jaar volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel en wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, toilet en een designradiator. De verzorgde afwerking en de indeling zorgen voor een comfortabele en eigentijdse sfeer. Ook op technisch vlak is het appartement up-to-date. De meterkast is in 2021 vernieuwd en de woning beschikt over dubbele beglazing, grotendeels uitgevoerd in HR-glas. Met energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Extra bergruimte vindt u inpandig in de vaste kastruimtes/schotten en in de externe (fietsen-)berging (circa 5 m²) tegenover de entree van het appartement. Kortom, een ruim en gemoderniseerd appartement waar u zonder klussen kunt intrekken. Wij nodigen u van harte uit om Westrak 61 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Plan een bezichtiging via ons kantoor! INDELING begane grond: entree/hal, meterkast, vaste trap naar: 1e verdieping: overloop, vaste kast, berging met CV ketel, woonkamer met toegang tot balkon, moderne keuken met quooker,vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, eetkamer, vaste trap naar: 2e verdieping: overloop met veel bergruimte en kast met opstelplaats was-apparatuur, toegang tot 3 slaapkamers met dakramen, moderne badkamer met toilet, douche, verwarmde spiegel en badmeubel met dubbele kraan. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, isolatie en minimaal HR dubbele beglazing. Een energielabel A is van toepassing. PARKEREN en BERGING Openbaar parkeren is mogelijk op de parkeerplaats voor het complex. Hier is voldoende parkeerruimte. Er is een eigen vrijstaande stenen (fietsen-)berging op de 1e verdieping recht tegenover de entree van het appartement. VERDER / TUIN Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk vertoeven tijdens mooie en minder mooie dagen. VERENIGING VAN EIGENAREN Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 321,- per maand. Deze bijdrage zal ingaan vanaf mei 2026. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Westrak61.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.