Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Wilgenlaan 9

3843JW Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.735

Fotogalerij

Wilgenlaan 9 Harderwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilgenlaan 9 te 3843 JW HARDERWIJK HEERLIJK FAMILIEHUIS OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE! Ben je op zoek naar een ruim opgezette TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage? Met een praktische indeling, veel leefruimte op de begane grond, vijf (slaap-)kamers en voldoende bergruimte? Met een fijne, besloten tuin met voldoende zon- en schaduwplekken en praktische achterom? Op een uniek en rustige locatie nabij diverse voorzieningen? Dan is dit misschien wel het juiste huis voor je! Deze doordacht opgezette en robuust gebouwde TWEEKAPPER biedt het namelijk allemaal en is gelegen in een rustig woonstraatje met een centrale ligging in het woonwijkje "Kranenburg-Zuid", op loopafstand van het NS-/busstation, het buurtwinkelcentrum en diverse scholen. Op de fiets ben je bovendien met 10 minuten in de binnenstad met alle winkels en horeca! Gebouwd in 2000, daarna altijd goed onderhouden, op onderdelen vernieuwd en verder verduurzaamd. De begane grond is voorzien van een mooie parketvloer en is in 2017 grotendeels opnieuw afgewerkt, waarbij de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Wel is het nu tijd om de afwerking op andere onderdelen weer eens op te frissen en zo kun je tegelijkertijd ook zaken naar eigen smaak afwerken! Bij de bouw reeds voorzien van dubbel glas (HR+), vloer-, dak- en spouwisolatie en een cv-installatie met HR combi-ketel (2009) met radiatoren en in combinatie met een boiler. In 2024 zijn er 10 zonnepanelen (410 Wattpiek per stuk) geplaatst met micro-omvormers. Beschikt over een royale straatgerichte woonkamer met erker, fraaie gashaard geïntegreerd in een strak wandmeubel en aansluitend een open (woon-)keuken met moderne inrichting (2017) met spoeleiland, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling en een binnendoor naar de garage met praktische en makkelijk bereikbare bergzolder. Op de 1e verdieping een overloop met daglicht, drie prima slaapkamers en een forse badkamer (2000) met whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en toilet. De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt nog twee (slaap-)kamers en bergruimte. Energielabel volgt. Woonoppervlakte 151 m². Garage 23 m². Totale perceeloppervlakte 274 m². INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, woonkamer met erker en fraai wandmeubel met gashaardramen, open (woon-) keuken met uitgebreide inrichting (2017) en inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker), bijkeuken met wasmachine- / drogeraansluiting en binnendoor naar de garage. 1e Verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers aan de straatzijde, badkamer met douchecabine, groot ligbad (whirlpool), dubbele wastafel in meubel en 2e toilet, hoofdslaapkamer met kastenwand aan de tuinzijde. 2e Verdieping: vaste trap naar twee zolderkamers met bergruimte en cv-/boileropstelling. OPVALLEND: * Robuuste en verrassende ruime TWEEKAPPER met garage en achterom; * Woonkamer met erker en aansluitend fijne (woon-) keuken met terrasdeuren; * Begane grond in 2017 opnieuw afgewerkt en v.v. nieuwe keukeninrichting; * Praktische bijkeuken met binnendoor naar garage met bergzolder; * Met vijf (slaap-)kamers en voldoende bergruimte op de verdiepingen; * V.v. cv met radiatoren, spouw-, dak-, vloerisolatie en volledig dubbel glas (HR+); * In 2024 zijn er 10 zonnepanelen met micro-omvormers geïnstalleerd * Netjes aangelegde tuin met zon- en schaduwplekken en voldoende privacy; * Uitstekende ligging bij uitvalswegen, NS-/busstation, scholen, winkelcentrum en binnenstad. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.