Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Zeggemeen 26

3844RL Harderwijk • Gelderland

Onder bod

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.472

Fotogalerij

Zeggemeen 26 Harderwijk
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE TWEEKAPPER MET 4 SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN! Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan zit je hier aan de Zeggemeen 26 goed! Deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A biedt je onder andere een moderne keuken uit 2022, een recent vernieuwde badkamer (2026), vier slaapkamers en een riante zonnige tuin op het zuiden met overkapping en buitenkeuken. De woning ligt op een rustige locatie aan een woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vind je water en groen, ideaal voor een wandeling of om even buiten te zijn. De gezellige binnenstad van Harderwijk bereik je eenvoudig per fiets, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je een goede verbinding hebt richting omliggende steden. Je komt binnen in de woning via de entree en loopt door naar de ruime woonkamer. Hier valt direct de prettige lichtinval op en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je de vernieuwde woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle olijfgroene kleurstelling. Het geheel is voorzien van strak schilder- en stuukwerk en een nette keramische tegelvloer. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, waar je extra bergruimte hebt. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De moderne badkamer, vernieuwd in 2026, is strak uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Deze ruimte is ook eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld een ruime inloopkast of praktische wasruimte, afhankelijk van jouw woonwensen (zie inspiratie foto’s.) Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een nette afwerking. De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een terras, speelruimte of groen. Onder de overkapping met buitenkeuken kun je comfortabel buiten zitten, of je nu wilt koken, eten of gewoon ontspannen. Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een ruim houthok, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De woning is op het gebied van comfort en duurzaamheid goed voorbereid op de toekomst. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Daarnaast zijn er maar liefst 19 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A. Ook zijn alle gevels in 2020 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is de woning in het najaar van 2025 van buiten volledig geschilderd, waardoor het onderhoud op een goed niveau is. Zoek je een instapklare woning waar je direct kunt wonen en genieten, dan is dit een kans die je niet wilt missen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning je te bieden heeft. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken in een prachtig olijfgroene kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koffiezetapparaat, elektrische kookplaat en Quooker, praktische bijkeuken met veel bergruimte 1e verdieping: overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers, moderne en strak uitgevoerde badkamer (2026) voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche, 2e badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, 3e slaapkamer met vaste kast en dakkapel, 4e slaapkamer met dakkapel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast liggen er maar liefst 19 zonnepanelen op het dak wat resulteert in energielabel A. PARKEREN en BERGING In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten (fietsen-) berging. Op eigen terrein is er voldoende parkeerruimte beschikbaar voor meerdere auto’s. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een prachtige overkapping met een buitenkeuken waar je in de zomermaanden lange avonden kan genieten van het buitenleven. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim houthok. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.