Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Breedewaij 47

3371CX Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

Breedewaij 47 Hardinxveld-Giessendam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijkmiddag | Maandag 15 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Aan de rustige en kindvriendelijke Breedewaij in Hardinxveld-Giessendam bevindt zich deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. Een instapklare woning waar comfort, licht en modern wonen samenkomen. Zowel binnen als buiten is dit huis met zorg onderhouden, waardoor je direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. De woning biedt een lichte en uitnodigende woonkamer, die dankzij de grote ramen een overvloed aan natuurlijk daglicht ontvangt en een warme, open sfeer creëert. Het ruimtegevoel wordt versterkt door de strakke lijnen en moderne afwerking, waardoor elke hoek van de woonkamer optimaal benut wordt. De keuken is eigentijds en voorzien van hoogwaardige apparatuur, veel werk- en opbergruimte en een stijlvolle afwerking. De open verbinding tussen woonkamer en keuken maakt het een ideale plek voor gezellige diners, koffie met vrienden of ontspannen avonden met het gezin. Met vloerverwarming op de begane grond en een airconditioningsysteem is het wooncomfort in dit huis ongekend, het hele jaar door. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een moderne, goed afgewerkte badkamer met eigentijdse voorzieningen. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee kamers, perfect in te richten als extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het praktische wooncomfort vergroot. Bovendien beschikt de woning over een vliering en diverse netjes weggewerkte inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte en het organiseren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning beschikt over een ruime achtertuin met een berging en een achterom. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Een ideale plek voor zowel kinderen als volwassenen om van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Met de toevoeging van airconditioning op de verdiepingen en vloerverwarming op de begane grond ervaar je een extra aangenaam wooncomfort, ongeacht het seizoen. Specificaties: Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 160 m² Wonen in Hardinxveld-Giessendam Hardinxveld-Giessendam is een rustige en sfeervolle gemeente, ideaal voor gezinnen en mensen die van rust, ruimte en groen houden. Het dorp combineert het comfort van een kleinschalige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid naar grotere steden. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en middelbare scholen, sportclubs en speelgelegenheden voor kinderen, waardoor het een uitstekende plek is om een gezin op te groeien. Voor dagelijkse boodschappen en lokale voorzieningen kun je terecht in het centrum van Hardinxveld-Giessendam, terwijl grotere winkelcentra en culturele voorzieningen in de nabijgelegen steden Dordrecht en Gorinchem eenvoudig bereikbaar zijn. Ook voor natuurliefhebbers biedt de regio volop mogelijkheden, met mooie wandel- en fietsroutes langs het water en door het omliggende groen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de snelweg, waardoor steden zoals Rotterdam, Utrecht of Breda binnen een half uur te bereiken zijn. Zo geniet je hier van de rust en ruimte van een dorp, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Highlights: Instapklare hoekwoning, goed onderhouden Lichte en ruime woonkamer met veel daglicht Strakke, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur incl. Quooker Open verbinding tussen keuken en woonkamer voor optimaal wooncomfort Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning Ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met berging en achterom Twee slaapkamers op de eerste verdieping Twee kamers op de tweede verdieping met wasmachine- en drogeraansluitingen Moderne badkamer op de eerste verdieping Vliering voor extra opbergruimte Twee dakkapellen (voor- en achterkant van het huis) Energielabel C Woonoppervlakte 103 m², perceel 160 m² Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Hardinxveld-Giessendam Deze woning combineert modern comfort met praktische indeling en een fijne buitenruimte. Een perfecte plek om zorgeloos te wonen en direct te genieten van alle gemakken die deze hoekwoning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC-plus 25-30/5-5 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.